Licytacja komornicza domu: Piaseczno, Głogowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  13-06-2023 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Głogowa Zalesie Dolne,  05-500 Piaseczno , dla której  Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. T. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną o powierzchni 2087 m2w obrębie 65 Piaseczno. Działka ma kształt prostokąta o długości około 84 m i szerokości około 25 m. Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Głogowej, od stron północnej i południowej sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony wschodniej z rzeką Jeziorką. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Głogowej wykonano z przęseł metalowych zamocowanych do słupków z cokołami, murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Z pozostałych stron ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewostanem leśnym, dobrze zagospodarowany. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energiielektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej oraz system nawadniania. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką betonową. W centralnej części działki usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy 204 m2. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy murowany, z dachem konstrukcji drewnianej krytym papą, otynkowany z zewnątrz. Okna i drzwi drewniane. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Obiekt nie jest ujawniony w kartotece budynków. Na działce ewidencyjnej nr 41 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowyz poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany wtechnologii tradycyjnejmurowanej. Według informacji uzyskanych od współwłaściciela budynek został zgłoszony do użytkowania w 2005 roku (w kartotece budynków jako rok zakończenia budowy podano 1998). Wnętrza budynku w terminie wyznaczonym przez komornika nie zostały udostępnione przez dłużniczkę do oględzin z uwagi na epidemię koronawirusa. Opis wnętrz podano na podstawie oględzin przeprowadzonych w 2018 roku. Dłużniczką poinformowała biegłego, że stan wnętrz budynku nie uległ znaczącym zmianom w stosunku do stanu z 2018 roku. Naprogram użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz; parter: pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, hall, wc, pokój, klatka schodowa + korytarz, garaż, weranda; poddasze: 3 pokoje, łazienka, 2 garderoby, hall. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 269,00 m2(określonanapodstawie udostępnionej dokumentacji, zawiera powierzchnię garażu i dobudowanej werandy). Kubatura budynku: 1165,00 m3. Konstrukcja budynku i elementy wykończenia: Fundamenty: z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne i działowe: warstwowe z pustaka ceramicznego MAX z warstwą izolacyjną z wełny mineralnej. Stropy: gęstożebrowe. Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną. Stolarka okienna: drewniana, w dobrym stanie technicznym, na werandzie okna z PCV. Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało, pełne, stan dobry. Elewacja: tynk wapienny malowany farbą elewacyjną. Schody zewnętrzne betonowe, obłożone terakotą, wymagają remontu. Schody wewnętrzne: z drewna jesionowego. Posadzki i podłogi: w garażu terakota; na parterze w salonie i jadalni parkiet jesionowy układany w potrójną jodełkę, w kuchni terakota z cokołem, w hallu przy drzwiach wejściowych mozaika kamienna i wykładzina z kafli marmurowych; na poddaszu parkiet jesionowy, w jednym pomieszczeniu deski sosnowe lakierowane. Tynki wewnętrzne: tynki gipsowe, w garażu glazura do wysokości 3,00 m, w kuchni glazura w pasie nadkuchennym, w podpiwniczeniu glazura. Łazienka: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie. Wc: posadzka z terakoty wysokiej jakości, na ścianach glazura wysokiej jakości, kompletne wyposażenie. Na tarasach barierki drewniane zamocowane do rusztowania stalowego. W budynku wykonano instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (kocioł gazowy ze zbiornikiem Vaillant), centralnego odkurzacza. Ogólny stan techniczny budynku oceni

Suma oszacowania wynosi 1 725 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 293 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 172 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj