Licytacja komornicza domu: Piaseczno, Przesmyckiego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sadowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 242/23 w dniu 18-12-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ul. Przesmyckiego 23L, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kościuszki Tadeusza 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, działka nr ew. 24/18 obręb 0022 Piaseczno, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, położonej w miejscowości 05-500 Piaseczno, ul. Przesmyckiego 23L, gm. Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Budynek mieszkalny i budynek niemieszkalny posadowione na przedmiotowej działce nie zostały ujawnione w księdze wieczystej. Przedmiotowa nieruchomość obecnie jest obciążona wadą prawną - brak dostępu do drogi publicznej - właściciel nieruchomości objętej czynnością opisu i oszacowania nie jest ujawniony jako właściciel udziałów w nieruchomościach gruntowych stanowiących drogi wewnętrzne (osiedlowe drogi dojazdowe), które stanowią: działka ew. nr 24/20 opisana w KW ******************* i działka ew. nr 24/12 opisana w KW ******************* - poprzedni właściciele nieruchomości ******************* nadal pozostają współwłaścicielami w/w działek drogowych (udział w wys. 1/12 części). Działka ewidencyjna 24/18 z obrębu 22 położona jest w miejscowości Piaseczno, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz wielorodzinne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą wojewódzką nr 721, a następnie ul. Przesmyckiego na teren osiedla – ogrodzonego, monitorowanego, zabezpieczonego bramą. Działka bezpośrednio położona przy drodze wewnętrznej z kostki, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Działka ewidencyjna nr 24/18 o pow. 740 m2, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce w części ogrodowej pojedyncze nasadzenia w postaci iglaków, tuj i krzewów oraz roślinność trawiasta. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. Bliżej północnej granicy działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii kanadyjskiej. Bliżej południowo-wschodniego narożnika budynek rekreacyjny – basenu wykonany w tożsamej technologii. Budynki zewidencjonowane są jako oddzielne, choć w praktyce połączone są ze sobą kondygnacją podziemną. Działka zewidencjonowana jako klasoużytek B – tereny mieszkaniowe. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny podpiwniczony, parterowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii kanadyjskiej. Obiekt zewidencjonowany jest jako budynek mieszkalny z 1996r. o pow. zab. 207 m2. oraz budynek inny z 1998r. i pow. zab. 96 m2. W rzeczywistości budynki są połączone kondygnacją podziemną. Konstrukcja budynku kanadyjska. Na łączną powierzchnię użytkową mieszkalną 236,55m2 budynku składają się wielkości powierzchni poszczególnych kondygnacji: piwnice 68,62m2, parter 215,73m2, powierzchnia dodatkowa 86,18m2. Powierzchnia ta nie obejmuje garażu, powierzchni kotłowni i powierzchni pomocniczej na poddaszu. Wejście przez wiatrołap bezpośrednio do salonu, z którego dostępna jest jadalnia, kuchnia oraz dwa korytarze – jeden obsługujący zachodnią część domu (dwie sypialnie i łazienka) oraz drugi prowadzący do wschodniej części domu (sypialnia z łazienką, wc, zejście do kondygnacji piwnicy, garaż). W kotłowni poza piecem gazowym dwufunkcyjnym zainstalowany system klimatyzacyjny z funkcją ogrzewania. W garażu na posadzce gres. Budynek wyposażony w następujące instalacje: - wentylacja grawitacyjna, - wodna – z sieci miejskiej, - gaz - z sieci miejskiej, - kanalizacja sanitarna – do sieci miejskiej, - instalacja c.o. i ciepła woda użytkowa piec dwufunkcyjny gazowy, - energia elektryczna – z sieci miejskiej. Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 1451/XLVII/2014 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 21-07-2014r. Działka ewid. nr 24/18 położona w obrębie 0022, miejscowość Piaseczno znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3MN/U – określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.  

Suma oszacowania wynosi 1 274 929,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 956 197,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 127 493,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.   

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie