Licytacja komornicza domu: grójecki, gm. Chynów, Piekut

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu

Paweł Myszkowski

Kancelaria Komornicza, Mogielnicka 33 lok. 2.04, Grójec, 05-600 Grójec

tel. 48 332 92 05 / fax. 48 332 92 05

Sygnatura: KM 697/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Paweł Myszkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 697/18 w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** Piekut, 05-650 Chynów, dla której SĄD REJONOWY GRÓJEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Sportowa 14, GRÓJEC, 05-600 GRÓJEC) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1G/*******.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Piekut, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ***/** o powierzchni 3165 m kw. arkusz 1, obręb 0042 Piekut, jednostka ewidencyjna 140603_2_Chynów, zabudowana wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 188,34 m kw. oraz murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 135,31 m kw. Działka nr ***/** o powierzchni 0,3165 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości frontu około 39 metrów i długości około 81 metrów, jednym z boków przylega do lokalnej drogi o nawierzchni asfaltowej. Droga oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr *** użytek-dr, której władającym jest Urząd Gminy Chynów, droga powszechnego korzystania. Sąsiedztwo to luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny niezabudowane. Od frontu działka ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki na słupkach betonowych, z prawej strony jest fragment muru. Brama wjazdowa i furtka wejściowa z elementów metalowych na słupach murowanych. Ogrodzenie to według mapy zasadniczej nie jest w granicy działki. Z prawej strony jest fragment ogrodzenia murowanego, dalej siatka karbowana w ramach z kątownikami. Brama i furtka jest nieco cofnięta od granicy działki. Ciąg komunikacyjny przed bramą i za bramą jest utwardzony kostką brukową betonową kolorową. Przy bramie rośnie spory orzech włoski. Zieleń ozdobna przy domu i przy ogrodzeniu. Ciąg komunikacyjny wzdłuż budynku mieszkalnego utwardzony kostką brukową kolorową oraz takie samo utwardzenie jest przy budynku gospodarczym. Na wysokości wierzby kończy się utwardzenie z kostki i jest popękany beton. W części tylnej działki przechodzi ogrodzenie z siatki plecionej. Jest też nieduży staw bez wody zasypywany ściętą zielenią. Z lewej strony jest wygrodzenie z desek przy którym jest betonowy kompostownik. Przy wierzbie jest studnia kopana z kręgów betonowych z nakrywą. Teren działki jest płaski. Działka z dostępem do infrastruktury technicznej w postaci: wody i energii elektrycznej. Działka jest zabudowana: - wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 188,34 m kw. - murowanym budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 135,31 m kw. Działka znajduje się w obszarze terenów rolnych z możliwością lokalizacji zabudowy siedliskowej

Suma oszacowania wynosi 600 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 450 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 60 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 05 1020 4317 0000 5602 0094 6905 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Myszkowski