Licytacja komornicza domu: Pilzno, Lwoska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Dębicy GRZEGORZ PIĘKOŚ na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  27-02-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Dębicy z siedzibą przy Słoneczna 3, 39-200 DĘBICA, pokój 25,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************  położonej przy  Lwowska , 39-220 Pilzno , dla której  Sąd Rejonowy w Dębicy  (adres: ul. Słoneczna 3/39-200, Dębica,  39-200 Dębica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************, opisana jako dz. nr 613/4 o pow.0,1463 ha, położona w miejscowości Pilzno gm. Pilzno, powiat dębicki, województwo podkarpackie, posiadająca założoną księgę wieczystą o numerze *******************. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta, położona jest w terenie płaskim. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Od strony północnej, wschodniej i zachodniej nieruchomość graniczy z pasem utwardzonym asfaltem wykorzystywanym jako droga dojazdowa. Droga ta przebiega po nieruchomościach sąsiednich. Mimo jej sąsiedztwa nieruchomość wyceniana nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Działka posiada dostęp do mediów takich jak: woda miejska, energia elektryczna oraz gaz. Brak dostępu do sieci kanalizacji sanitarnej. Centralna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o jednej pełnowymiarowej kondygnacji mieszkalnej na parterze i drugiej kondygnacji mieszkalnej w poddaszu. Budynek jest w części podpiwniczony (ok. połowa budynku). Budynek z zewnątrz i wewnątrz w całości wykończony i użytkowany, zarówno część mieszkalna na parterze i poddaszu jak również i część gospodarcza w piwnicy. Budynek ogrzewany piecem na węgiel zamontowanym w kotłowni. Piec grzewczy oraz zbiornik na ciepłą wodę z instalacją sterownika stanowi własność firmy zewnętrznej. Obiekt prawdopodobnie nie został oficjalnie oddany do użytku. Brak jego inwentaryzacji na mapie. Pozostały teren nieruchomości jest zamurawiony, porośnięty głównie krzewami ogrodowymi ozdobnymi. Parametry techniczne budynku mieszkalnego: orientacyjne wymiary sprowadzone do kształtu prostokąta: ok. 10,20x13,10m; powierzchnia zabudowy pomierzona z mapy: 133,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 181,94m2; kubatura brutto: 871m3; Nieruchomość obciążona jest nieodpłatnie i dożywotnio służebnością mieszkania, korzystania, użytkowania na rzecz ************ oraz służebność mieszkania oraz korzystania na rzecz ***************. Uwaga! Zgodnie z informacją zawartą przez biegłego w operacie szacunkowym (str. 5): Wyceniany budynek mieszkalny nie jest zinwentaryzowany na mapie. Prawdopodobnie nie został oficjalnie oddany do użytkowania. Do momentu oddania przedmiotowego budynku do użytkowania istnieje potencjalne ryzyko związane z legalnością jego wybudowania na przedmiotowej nieruchomości. Żaden lokalny urząd na terenie powiatu zajmujący się wydawaniem pozwoleń wynikających z przepisów prawa budowlanego nie znalazł w swoim archiwum dokumentacji budowlanej wycenianego obiektu. Dlatego potencjalny Inwestor musi mieć świadomość konieczności poniesienia dodatkowych kosztów związanych z oddaniem tego budynku do użytkowania. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 523.200,00 zł., bez ograniczeń działu III księgi wieczystej. Wartość służebności osobistych i praw pozostających w mocy zgodnie z art. 1000 § 3 kpc, wynosi 423.600,00 zł, natomiast wartość instalacji kotłowni stanowiącej własność firmy zewnętrznej wynosi 8.900,00 zł. Wartość nieruchomości z uwzględnieniem w/w ograniczeń wynosi 90.700,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 90 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 68 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 070,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 74 2030 0045 1110 0000 0198 8340.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

GRZEGORZ PIĘKOŚ