Licytacja komornicza domu: łódzki wschodni, gm. Nowosolna, Plichtów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Piotr Pietrasik

Kancelaria Komornicza, Kolumny 155, Łódź, 93-611 Łódź

tel. 426387200 / fax. 422884012

Sygnatura: KM 2315/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi Widzewa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 2315/24 w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Plichtów ***, Plichtów, 92-701 Bukowiec, dla której Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi (adres: ul. Pomorska 21/90-202, Łódź, 90-202 Łódź) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/*********/7.

Opis nieruchomości:
Szacowana nieruchomość położona jest powiecie łódzkim wschodnim, w gminie Nowosolna, w obrębie Byszewy, we wsi Plichtów pod nr ***. Lokalizacja nieruchomości przeciętnie atrakcyjna. W otoczeniu znajdują się tereny rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny rolne i leśne. W otoczeniu brak punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej poprzez drogę gminną o nawierzchni nieutwardzonej, która w odległości około 100 metrów krzyżuje się z drogą o nawierzchni asfaltowej. Działka nr *** posiada wydzielony i urządzony wjazd z drogi. W bezpośrednim sąsiedztwie brak przystanków komunikacji publicznej autobusowej. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest częściowo wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej. Teren uzbrojony jest w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągową, sieć gazową i sieć teleinformatyczną. Na działce *** znajduje się szambo. Działka nr *** w obrębie Byszewy posiada powierzchnię wynoszącą 17 889 m2. Działka o znacznym nachyleniu terenu. Działka nr ***/4 posiada powierzchnię wynoszącą 3298 m2. Działka składa się z następujących użytków: Lzr-RIVb (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 389 m2 i Lzr-RV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) na powierzchni 0,2909 m2. Kształt nieruchomości obejmującej obie działki - nieregularny. Teren działki *** zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym. Działka ***/4 nie jest zabudowana. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energii elektrycznej średniego napięcia SN 15kV. W przeważającej części nieruchomość porośnięta jest drzewostanem leśnym. Teren działki *** posiada w części utwardzoną nawierzchnię kostką brukową oraz urządzony jest ogród z niewielkim oczkiem wodnym. Teren nieruchomości ogrodzony zarówno w części zabudowanej jak i w części niezabudowanej. Na terenie działki nr *** posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym wybudowanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Budynek jest w części podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek mieszkalny pierwotnie był budynkiem o charakterze gospodarczym, następnie na podstawie Decyzji Nr 32/2003 z dnia 19.05.2003 r. zatwierdzony został projekt budowlany i wydane zostało pozwolenie na budowę obejmującą rozbudowę budynku gospodarczego z docelowym przekształceniem w budynek mieszkalny. Budynek w stanie technicznym i standardzie wykończenia przeciętnym. Wskazane wykonanie okresowych prac remontowych i modernizacyjnych wynikających z okresu użytkowania. W budynku stolarka okienna PCV oraz okna dachowe drewniane. Okna wyposażone w okiennice drewniane. Stolarka drzwiowa typowa. W zależności od pomieszczeń na podłogach panele i terakota, a na ścianach tynki cementowo-wapienne malowane oraz glazura. Na parterze budynku znajduje się salon, kuchnia, łazienka z WC oraz hall. Z salonu wyjście na taras wyposażony w rolety zewnętrzne. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, łazienka z WC oraz hall. W bryle budynku znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec z wejściem jedynie z zewnątrz budynku. Budynek wyposażony jest w sieć energii elektrycznej, siłę, sieć wodociągową, sieć gazową i sieć teleinformatyczną. Ścieki odprowadzane do szamba. Ogrzewanie budynku i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego zasilanego gazem. Powierzchnia zabudowy: 87 m2, powierzchnia użytkowa 118,64 m2. Na terenie działki znajduje się także wolnostojący budynek gospodarczy posadowiony w pobliżu bramy wjazdowej na teren nieruchomości. Budynek nie został ujawniony w kartotece budynków.

Suma oszacowania wynosi 1 435 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 076 625,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 143 550,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Pietrasik