Licytacja komornicza domu: Połczyn-Zdrój, Rzęsna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  11-08-2022 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Białogardzie z siedzibą przy Lipowa 1, 78-200 Białogard,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  1,Rzęsna,  78-320 Połczyn Zdrój , dla której  Sąd Rejonowy w Białogardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie  (adres: ul. ul. Batalionów Chłopskich 6, Świdwin, 78-300 Świdwin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
działka gruntu nr 61/1 grunty rolne zabudowane o pow. 0,4893 ha. Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni użytkowej 66,9 m2, powierzchni zabudowy 82 m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 34,7 m2 powierzchni zabudowy 42 m2. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rzęsna w odległości około 5 km od miasta Połczyn - Zdrój. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi droga powiatowa, maszt wysokościowy, rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolne i enklawy leśne. W dalszej odległości rozciągają się tereny leśne i rolne, zabudowania miejscowości Zajączkowo, Zajaczkówko, Rzęsna, Borucino wraz z infrastruktura towarzyszącą oraz tereny rolne i leśne. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej (działka numer 51 która stanowi drogę powiatową). Działka nr 61/1 o powierzchni 0,4893 ha posiada kształt nieregularny, teren o konfiguracji płaskiej z miejscowymi odchyleniami rzędnych. Na działce w części centralnej posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny oznaczony w ewidencji numerem 46 (szczegółowy opis w punkcie 5.5) oraz budynek gospodarczy oznaczony w ewidencji numerem 47. Przy budynku gospodarczym zlokalizowana jest zabudowa podziemna nie naniesiona na mapie. W części zachodniej działki zlokalizowany jest staw. Pozostała niezabudowana część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą, występują pojedyncze egzemplarze drzew. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna oraz posadowiony jest słup żelbetowy. Działka posiada uzbrojenie w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda – sieć, kanalizacja sanitarna (zbiornik bezodpływowy). Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1836 r. (wg. danych ewidencyjnych). Główne wejście do budynku urządzono od strony elewacji północnej. Struktura pomieszczeń budynku jest następująca: pokój, pokój, kuchnia, przedpokój, kotłownia, korytarz, pokój, łazienka z wc. Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 82 m2 *Powierzchnia użytkowa (wg obmiarów): 66,9 m2 *Podana powierzchnia użytkowa po podłodze. (średnia wysokość pomieszczeń 1,9m) Opis elementów budynku: Element Opis Fundamenty: nie badano; Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych; Dach: dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokrycie stanowi blachodachówka; Rynny i rury spustowe: z profili PCV; Stolarka okienna: z profili PCV; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe z profili PCV, wewnętrzne drewniane starego typu; Posadzki: w łazience z wc, kuchni, przedpokoju na podłogach terakota, w pozostałych pomieszczeniach wykładzina PCV lub dywanowa w kotłowni brak okładzin; Tynki wewnętrzne, okładziny: ściany i sufity częściowo tynkowane lub wyłożone płytami gipsowo – kartonowymi, w kuchni pas glazury i malowane w łazience z wc panele PCV w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane miejscowo wyłożone tapetą; w kotłowni brak tynków; Schody: na poddasze brak, wejście z zewnątrz po drabinie; Instalacje: - elektryczna; - wodociągowa; - kanalizacyjna – szambo; - centralne ogrzewanie oraz c.w.u: piec na paliwo stałe; Elewacja: budynek docieplony w płaszczyźnie kondygnacji parteru, ściany szczytowe wyłożone deską odmalowaną; Pozostałe: grzejniki żeliwne, w łazience z wc wanna; Ocena stanu technicznego budynku: Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów budowalnych ocenia się na zadowalający. Standard wykończenia pomieszczeń ocenia się jako przeciętny. Elementy wykończeniowe kwalifikują się do odświeżenia/częściowej wymiany.

Suma oszacowania wynosi 159 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 119 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 950,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 35 2030 0045 1110 0000 0274 6030.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Lipowa 1, Białogard, 78-200  Białogard.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.