Licytacja komornicza domu: Kraków, Podgórze

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Podgórza w Krakowie Konrad Rosiek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  24-10-2022 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Podgórza w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, pokój sala D-48,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Łazy, 30-855 Kraków , dla której  IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza   (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest działka ewidencyjna nr 34/2. Działki charakteryzuje się regularnym, zwartym kształtem zbliżonym do figury prostokąta o wymiarach w przybliżeniu 18 m x 28 m. Działka jest uzbrojona w sieć energii elektrycznej, gazową oraz kanalizacyjną. Działka jest ogrodzona oraz zagospodarowana. Wzdłuż południowej granicy ogrodzenie stanowi podmurówka oraz słupki z cegły klinkierowej z wypełnieniem balaskami drewnianymi. Na nieruchomość prowadzą dwie bramy wjazdowe, jedna segmentowa i jedna z balasek drewnianych na ruszcie metalowym. Brama wjazdowa otwierana jest automatycznie. Ścieżki komunikacyjne oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Działka jest porośnięta roślinnością ozdobną. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek wzdłuż zachodniej granicy przylega do budynku sąsiedniego położonego na działce 34/1. Budynek został wybudowany w latach dwudziestych/ trzydziestych dwudziestego wieku oraz został rozbudowany i wyremontowany w latach osiemdziesiątych/ dziewięćdziesiątych dwudziestego wieku. Około 2011 r. do północnej strony budynku dobudowano taras. Konstrukcja budynku murowana. Stropy żelbetowe. Więźba dachowa drewniana, ocieplona, kryta dachówką. Budynek jest ocieplony oraz otynkowany. Stolarka okienna pcv, okna połaciowe drewniane. Okna na parterze od strony południowej zabezpieczone są roletami zewnętrznymi. W kilku oknach brak obróbek dookoła okien od zewnętrznej strony. Budynek składa się z parteru oraz poddasza a także jednego pomieszczenia piwnicznego dobudowanego od północnej strony budynku, do którego wejście prowadzi tylko z zewnątrz. Na parterze znajdują się trzy pokoje w tym jeden przechodni, kuchnia przechodnia do jadalni, wiatrołap, przedpokój oraz spiżarka i łazienka. Wejście do spiżarni z wiatrołapu. Z jednego z pokoi znajduje się wyjście na zadaszony taras. Wszystkie pomieszczenia są wykończone. Okładziny wewnętrzne ścian w pokojach oraz w jadalni i częściowo w kuchni stanowi tynk z powłoka malarską, w części roboczej kuchni ściany wykończone są płytkami ceramicznymi. W przedpokoju oraz w wiatrołapie ściany wykończone są boazerią. Podłogi w pokojach wykończone są panelami, w pozostałych pomieszczeniach terakotą. Ściany oraz podłoga w łazience wykończone są płytkami ceramicznymi a łazienka wyposażona jest w wannę narożną, umywalkę oraz muszlę sedesową i grzejnik rurkowy. W łazience znajduje się piec Viessmann służący do ogrzewania budynku oraz podgrzewania wody użytkowej. W łazience jest wydzielone osobne pomieszczenie dla toalety. Schody prowadzące na poddasze drewniane. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, gabinet, toaleta, łazienka oraz korytarz. Wykończenia podłóg, poza łazienką oraz toaletą, stanowią panele. Okładziny wewnętrzne ścian to tynk z powłoką malarską. Toaleta oraz łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi. Toaleta wyposażona jest w muszle sedesową oraz umywalkę a łazienka w wannę, kabinę prysznicową z brodzikiem, umywalkę oraz muszle sedesową. Taras dobudowany do budynku od strony północnej jest w całości zadaszony a ściany tarasu są wykonane z cegły klinkierowej. Budynek jest wyposażony w instalacje energii elektrycznej, gazowa, wodociągową oraz kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Cztery pomieszczenia na poddaszu wyposażone są w klimatyzację, która jest niesprawna. Instalacja klimatyzacji została wykonana około 12 lat temu. Uwaga. - ściana frontowa w jadalni na parterze jest w całości zawilgocona oraz zagrzybiona. Według informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej przyczyną powyższego jest błędne wykonanie balkonu znajdującego się nad pomieszczeniem jadalni, co powoduje stałe zalewanie ściany podczas opadów. Zawilgocony pokój na poddaszu. Według informacji uzyskanych od Właściciela spowodowane jest to przeciekającym dachem, a ocieplenie poddasza zostało zniszczone przez kuny. Uwaga. Zgodnie z informacjami uzyskanymi od Właścicielki nieruchomości **************** ujawnione w działce III prawo dożywotniej służebności mieszkania jest bezprzedmiotowe, gdyż uprawniony **********************.

Suma oszacowania wynosi 752 172,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 564 129,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 75 217,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Małopolski BS w Wieliczce f/Kraków 05861900060030032580580001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

19.10.2022
11:00 - 12:00

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Konrad Rosiek