Licytacja komornicza domu: Kraków, Podgórze, Heltmana

---

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa- Podgórza w Krakowie Konrad Rosiek mający Kancelarię w Krakowie przy ul. Jerzmanowskiego 40/7 podaje do publicznej wiadomości, że:

w dniu 16.09.2024r. o godzinie 13:00

w Wydziale I Cywilnym Sądu Rejonowego dla Krakowa- Podgórza w Krakowie przy Przy Rondzie 7 sala D-48 odbędzie się licytacja dwóch nieruchomości należących do dłużników na podstawie zarządzenia w trybie art. 759 §2 kpc oraz zgodnie z treścią art. 926 kpc "Postępowania egzekucyjne toczące się co do kilku nieruchomości tego samego dłużnika lub co do kilku części tej samej nieruchomości, jak również postępowania egzekucyjne dotyczące części nieruchomości i jej całości, mogą być połączone w jedno postępowanie, jeżeli odpowiada to celowi egzekucji, a nie ma przeszkód natury prawnej lub gospodarczej. Połączenie zarządza na wniosek jednej ze stron komornik, a gdy nieruchomości są położone w okręgach różnych sądów rejonowych, sąd okręgowy przełożony nad sądem rejonowym, w którego okręgu wszczęto pierwszą egzekucję." jako jedna gospodarcza całość:

W trybie art. 953 kpc pierwsza licytacja działki ewidencyjnej nr 184 o powierzchni 0,0183 ha zabudowana fragmentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, położonej w Krakowie przy ul. Heltmana 5c jednostka ewidencyjna Podgórze, obręb ewindencyjny nr 53. IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza prowadzi dla przedmiotowej działki księgę wieczystą *******************, będącej własnością dłużnika *******************
oraz
działki ewidencyjnej nr 25/1 o powierzchni 0,0362 ha zabudowana fragmentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, położonej w Krakowie przy ul. Heltmana 5c jednostka ewidencyjna Podgórze, obręb ewindencyjny nr 53. IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza prowadzi dla przedmiotowej działki księgę wieczystą *******************, będącej w współwłaśnością dłużników w udziałach:
1/2 ****
1/2 ****

Działki ewidencyjne nr 25/1 i 184 zabudowane są budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działki stanowią jedną całość gospodarczą. 

Kształt działek jest zwarty, zbliżony do figury prostokąta, ukształtowanie terenu jest płaskie. Działki są ogrodzone oraz zagospodarowane. Działki porośnięte są roślinnością ozdobną w części frontowej i obsadzone  trawą w części tylnej, ścieżki komunikacyjne wykonane są z kostki brukowej oraz z płyt betonowych. W centralnej części terenu znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny. Budowa budynku została rozpoczęta około 1979 r. a budynek został zamieszkały około 1987 r. Budynek składa się z czterech kondygnacji oraz strychu zaadoptowanego na poddasze. Konstrukcja budynku murowana  w układzie warstw 1 x pustak pianowy + pustka powietrzna + 0,5 x pustak żużlowy dla ścian piwnic i przyziemia oraz w układzie pustak pianowy + pustka powietrzna + cegła dla pozostałych kondygnacji. Budynek jest ocieplony warstwą styropianu oraz posiada elewację zewnętrzną z tynku barwionego. Ocieplenie oraz elewacja zostały wykonane około 2004 r. Stropy między kondygnacyjne oraz schody są żelbetowe. Więźba dachowa jest drewniana, nie wiadomo czy ocieplona. Dach kryty jest blachą. Stolarka okienna drewniana. Drzwi wewnętrzne drewniane.
Wszystkie kondygnacje są wykończone. Okładziny wewnętrzne ścian w zależności od kondygnacji i pomieszczenia stanowi tynk z powłoka malarska, boazeria, płytki ceramiczne. Wykończenie posadzek stanowi parkiet,  płytki kamienne, wylewka betonowa. lastryko. Łazienki są wykończone oraz wyposażone. Powierzchnia mieszkalna budynku wynosi 118,11 m2, powierzchnia całkowita 376,94 m2. 

Kondygnacja I – piwnice + garaż w bocznej części budynku:
Piwnice budynku są całkowicie wykończone. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi pomalowany tynk. Na posadzce w zależności od pomieszczenia płytki ceramiczne oraz wylewka betonowa. 
Kondygnacja II – przyziemie + garaż od frontu budynku:
Przyziemie budynku zaadoptowane jest na cele mieszkalne, jednak poza garażem, charakteryzuje się wysokością około 2,06 m. Wykończenia podłóg stanowi w pokojach parkiet, w kuchni linoleum    a w przedpokoju i wiatrołapie płytki kamienne. Podłoga w garażu wykończona jest lastrykiem. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi boazeria drewniana za wyjątkiem części roboczej kuchni, gdzie ściany wykończone są płytkami ceramicznymi oraz garażu, gdzie ściany są otynkowne. Łazienka wykończona jest płytkami ceramicznymi do około 2/3 wysokości ścian w powyżej są otynkowane i pomalowane. Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz muszlę sedesową. 
Kondygnacja III – wysoki parter:
Parter budynku jest wykończony i przystosowany do pełnienia funkcji mieszkalnych. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi tynk z powłoką malarską oraz boazeria drewniana a także płytki ceramiczne  w części roboczej kuchni. Łazienka wykończona jest płytkami ceramicznymi oraz wyposażona w muszlę sedesowa, umywalkę oraz wymurowaną kabinę prysznicową z brodzikiem. Z tej kondygnacji wyjście prowadzi na dwa duże tarasy: jeden o powierzchni około 32 m2, którego posadzka wykończona jest terakotą, drugi o powierzchni około 88 m2, którego posadzka wykończona jest papą. Tarasy połączone są balkonem, którego posadzka wykończona jest terakotą. Balustrada ochronna pełna, z prześwitami, na mocowaniu z elementów metalowych. 
Kondygnacja IV - piętro:
Parter budynku jest wykończone i przystosowane do pełnienia funkcji mieszkalnych. Okładziny wewnętrzne ścian stanowi tynk z powłoką malarską oraz boazeria. Wykończenia posadzek stanowi parkiet oraz płytki kamienne. Łazienka wykończona jest płytkami ceramicznymi oraz wyposażona w wannę, muszlę sedesową, bidet i umywalkę. Z tej kondygnacji wyjście prowadzi na balkon wykończony posadzką z terakoty oraz zabezpieczony balustradą. 
Poddasze:
Na poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia o maksymalnej wysokości około 1,8 m. Okładziny wewnętrzne ścian stanowią pomalowane płyty gipsowo – kartonowe, na podłodze wylewka betonowa. 

Budynek wyposażony jest w instalacje energetyczną trójfazową, gazową, wodociągową oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku centralne z wykorzystaniem pompy ciepła i grzejników panelowych. Pompa ciepła została wykonana około 2004 r.  

Nieruchomości oszacowane są na kwotę: 888.579,00 zł
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania tj: 666.434,25 zł
Rękojmia w wysokości 10% sumy oszacowania wynosi:  88.857,90 zł

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości do dnia poprzedzającego dzień licytacji w gotówce, na rachunek bankowy Komornika Sądowego 
05 8619 0006 0030 0325 8058 0001 lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z treścią art. 953 § 1 k.p.c. nieruchomości będzie można oglądać w dniu 05.09.2024 r. od godziny 11:00 do 12:00. Od dnia 02.09.2024 r. będzie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza w Krakowie I Wydział Cywilny protokół opisu i oszacowania niniejszej nieruchomości.