Licytacja komornicza domu: karkonoski, gm. Podgórzyn, Podgórzyn, Bujwida

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze Robert Dudek na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 07.09.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego położonego przy Bujwida, 58-562 Podgórzyn, dla którego SĄD REJONOWY JELENIA GÓRA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Podgórzyn, przy ul.Bujwida w granicach działek 400/6 i 401/2 i opisana jest jako nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Powierzchnia całej nieruchomości wynosi 4795 m2 i zabudowana jest budynkiem o powierzchni 190 m2. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jeleniej Górze o nr KW *******************. Dostęp do działki ulicą Bujwida o nawierzchni asfaltowej. Atrakcyjność lokalizacji biegły określił jako dobrą, zagospodarowanie działek jako atrakcyjne. Budynek o funkcji mieszkalnej wybudowane zostały w technologii tradycyjnej. Budynek mieszkalny to obiekt jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Wybudowany został w I-ej dekadzie XXI wieku. Program użytkowy budynku – część mieszkalna: - strefa dzienna na parterze – pokoje, salon, kuchnia, pomieszczenie techniczne, łazienka z WC; - strefa nocna na poddaszu – sypialnie, łazienka z wc, hol. Budynek mieszkalny – w rzucie budynku – to prostokąt. Główny człon bryły budynku zwieńczony dachem czterospadowym symetrycznym o kącie nachylenia połaci ca 30 stopni. Pokrycie dachu – dachówka. Wystrój zewnętrzny elewacji nawiązuje do cech architektury regionu Podsudecia. Opis konstrukcji i elementów wykończeniowych budynku głównego: Fundamenty: ławy żelbetowe. Ściany fundamentowe: betonowe wylewane na budowie zakończone wieńcem. Ściany nośne: warstwowe murowane z elementów pustak ceramiczny. Ocieplone styropianem. Ściany działowe z płyt GK na stelażu metalowym. Kominy: z cegły pełnej na zaprawie cementowej. Dach: konstrukcja drewniana krokwiowo-płatwiowa oparta na ścianach zewnętrznych. Strop: masywny, ognioodporny z elementów drobnowymiarowych. Klatka schodowa: żelbetowa wyłożona płytkami ceramicznymi. Posadzki: w całym budynku wykonane są posadzki z płytek ceramicznych, paneli podłogowych i wykładzin dywanowych. Stolarka okienna: okna z PCV. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne i wewnętrzne płytowe pełne i przeszklone. Tynki wewnętrzne: na podłożu z tynku wapienno-cementowe oraz płyt GK wykonane są wymalowania wykonane farbami emulsyjnymi. W łazienkach i kuchni ściany obłożone będą płytkami ceramicznymi. Elewacja: tynk cienkowarstwowy strukturalny do położenia na ociepleniu - styropian grubości 10 cm. Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe, obróbki kominowe z blachy cynkowej. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, odgromowa, ciepłej wody i c.o.. Piec grzewczy na gaz ziemny przewodowy. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 190,00 m2 Standard funkcjonalny oraz użytkowy budynku mieszkalnego biegły określił jako bardzo dobry, stan wykończenia wewnątrz budynku jako bardzo dobre.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  14.09.2023 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 897 345,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 673 008,75 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 89 734,50 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 59 1160 2202 0000 0001 5747 5944 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

30.08.2023
10:00 - 10:30

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Robert Dudek

POUCZENIE:
art. 967 kpc:
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

art. 969 kpc:
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

art. 971 kpc:
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

art. 976 kpc:
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

art. 978 § 2 kpc:
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

art. 981 kpc:
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

art. 986(7) § 5 kpc:
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

art. 986(8) kpc:
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.