Przetarg na dom: Podjasnogórska, Częstochowa, św. Kazimierza

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA

IV. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa

1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. św. Kazimierza 9, oznaczona w obrębie 178 jako działka nr 8/1 o powierzchni 0,0575 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Podjasnogórskiej, zagospodarowana, zabudowana (zabudowania z 1925 r.): budynkiem mieszkalnym
o powierzchni zabudowy 144 m2, budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 38 m2. Ogrzewanie piecowe (istniejące, odłączone). Na działce
znajduje się przyłącze wodociągowe i teletechniczne. W ulicy sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, energetyczna. Posiada dostęp do
drogi publicznej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały
zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem MWU – zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna i usługi.
UWAGA: teren był objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr 235.XXII.2025 Rady Miasta Częstochowy
z dnia 28 sierpnia 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony w centrum Częstochowy,
w rejonie ulicy św. Barbary (Dz. Urz. Woj. Śląskiego poz. 5101). W dniu 19 września 2025 r. Wojewoda Śląski wszczął postępowanie nadzorcze
w odniesieniu do uchwały, w konsekwencji czego wydał rozstrzygnięcie nadzorcze znak IFIII.4131.1.87.2025 z dnia 1 października 2025 r., stwierdzające
nieważność uchwały (naruszenie procedury uchwalania planu; Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 5625). Uchwałą nr 256.XXIV.2025 z dnia 20 października
2025 r. rada miasta postanowiła o wniesieniu skargi do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach na rozstrzygnięcie nadzorcze, z wnioskiem
o jego uchylenie w całości.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 415 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, podatek
zostanie doliczony do ceny w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 83 000 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 9 kwietnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna.
przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 3 kwietnia 2026 r.