Licytacja komornicza domu: Polanica-Zdrój, ul. gen. Władysława Sikorskiego

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Marcin Bąk

Kancelaria Komornicza nr II w Kłodzku
ul. Kościuszki ***/***A
57-300 Kłodzko

Sygnatura: Km 983/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Marcin Bąk Kancelaria Komornicza nr II w Kłodzku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA

Nieruchomość zabudowana, położona w Polanicy-Zdroju przy ulicy Sikorskiego ***, na działce nr ***/*** AM-1, obręb Stary Zdrój. W skład nieruchomości wchodzą:
a./ prawo własności działki nr ***/*** AM-1 o powierzchni 0,2685 ha.
b./ budynek mieszkalny: powierzchnia użytkowa (Pu) – 107,50 m2, powierzchnia zabudowy (Pz) – 103,00 m2.
c./ budynek stodoły w zabudowie zwartej z mieszkalnym: powierzchnia zabudowy (Pz) – 30,00 m2, budynek gospodarczy wolnostojący: powierzchnia zabudowy (Pz) – 24,00 m2.

Budynek mieszkalny, zabudowa zwarta z budynkiem gospodarczym (stodoła), niepodpiwniczony, 2 kondygnacyjny. Rok budowy – przed 1945 r. Elementy konstrukcyjne: fundamenty – kamienno ceglane (bez odkrywek), ściany – murowane z cegły, stropy – drewniane belkowe, schody – drewniane, więźba – dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, pokrycie – dachówka ceramiczna, obróbki blacharskie – rynny i rury z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania, piec na paliwo stałe.

Nieruchomość położona na obszarze oznaczonym jako MT/U.1 – Uchwała MPZP Nr: XVI/118/08 z dnia 31-03-2008 r.

UWAGA: brak uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Dostęp możliwy poprzez ustanowienie służebności drogi koniecznej na działce nr ***/***, będącej własnością Gminy Polanica-Zdrój.

Oględziny nieruchomości z udziałem Komornika zostaną przeprowadzone dnia 02-07-2026 r. w godzinach od 10:00 do 10:30. Okazanie nieruchomości tylko po wcześniejszym zgłoszeniu w kancelarii lub telefonicznie pod numerem telefonu 74 6400882.

**Adres nieruchomości**
ul. gen. Władysława Sikorskiego ***, 57-320 Polanica-Zdrój, poczta Polanica-Zdrój

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
518 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 183,00 zł

**Suma oszacowania**
691 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
69 100,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.07.2026 r. 11:00 – 23.07.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 25 1600 1462 1779 3521 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 2 lipca 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. gen. Władysława Sikorskiego ***, 57-320 Polanica-Zdrój, poczta Polanica-Zdrój.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Bąk