Licytacja komornicza domu: wadowicki, gm. Wadowice, Ponikiew

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wadowicach Olgierd Urbanowicz Kancelaria nr IV w Wadowicach zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 21.11.2022 o godz  9.30   w sali nr 214 Sądu Rejonowego w Wadowicach odbędzie się:
                                                    P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci:
działki nr 435/3, 436/5, 436/7 ,428/4,
 położonej w Ponikiew, przy  Ponikiew stanowiącej własność dłużnika*******************
34-100 Ponikiew, Ponikiew
posiadająca założoną Księgę Wieczystą nr ******************* w Sądzie Rejonowym w WADOWICE.
Nieruchomość gruntowa położona, w miejscowości Ponikiew, gmina Wadowice, powiat Wadowicki, województwo małopolskie. 
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr: 436/7, 436/5, 435/3, 428/4,  o łącznej powierzchni 0,2903 ha
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest   w terenach  zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w przeciętnym stanie technicznym,  o powierzchni użytkowej ok. 160m2, oraz budynkiem gospodarczym.
Wyceniana nieruchomość gruntowa ma kształt regularny o wymiarach ok. 30 x 100m. Teren nieruchomości jest równy, z niewielkim spadkiem w kierunku wschodnim. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej i zabudowana budynkiem mieszkalnym, oraz gospodarczym.  Teren przy budynkach średnio  zagospodarowany, z powierzchniami utwardzonymi kostką brukową, oraz porośnięty trawą i drzewami.Nieruchomość zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu dwóch
dróg gminnych i od wschodu ma urządzony wjazd. Teren nieruchomości jest uzbrojony w sieć energetyczną, gazociąg, kanalizację i wodociąg.
Stanowiący część składową nieruchomości budynek mieszkalny jest wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony,  z poddaszem użytkowym. Wschodnia drewniana część budynku pochodzi z lat ’50 XX wieku, a w latach ’90 dobudowano do niej część murowaną. Budynek ma w rzucie wymiary ok. 14,5 x 8,5m i wysokość ok. 7m.
Stan techniczny budynku ocenia się jako przeciętny. Budynek został wybudowany ok. 60 lat temu, a następnie rozbudowany w latach ’90 i od dłuższego czasu nie był poddawany poważniejszym remontom. Nie zaobserwowano poważnych uszkodzeń w elementach konstrukcyjnych budynku. Pokrycie dachu szczelne, stolarka okienna szczelna, brak wilgoci na ścianach. W trakcie oględzin stwierdzono niski standard wykończenia pomieszczeń, odbiegający od obecnie przyjętych.
Biorąc pod uwagę liczbę lat użytkowania budynku, jakość użytych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, oraz potencjalny czas trwałości technicznej budynku łączne zużycie techniczne budynku szacuje
Budynek gospodarczy zlokalizowany jest w odległości ok. 10m na zachód od budynku mieszkalnego i stanowi jego zabudowę uzupełniającą. Budynek jest wolnostojący, murowany, przykryty drewnianym dachem dwuspadowym, pokrytym blachą trapezową.
Budynek ma wymiary zewnętrzne ok. 5 x 9m, oraz wysokość ok. 5m. Budynek został wybudowany w latach ’90 XX wieku i jego stan techniczny jest przeciętny. Budynek pełni funkcje gospodarcze, a od zachodu przylega do niego niewielka szklarnia.
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne
Szczegółowy operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:298.000 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 223.500 zł.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj kwotę   29.800 zł.
Rękojmię należy wpłacać przelewem na konto Komornika BGZ BNP Paribas Bank SA
  37 2030 0045 1110 0000 0386 0330
albo w gotówce w kasie kancelarii komorniczej(czynna w godz. 8:00-15:00) najpóźniej do dnia poprzedzającego przetarg.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.
Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. .Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

K O M O R N I K
Olgierd Urbanowicz