Licytacja komornicza domu: Warszawa, Praga-Północ, Żywiczna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ

Iwona Krysa

Kancelaria Komornicza, Lęborska 8, Warszawa, 03-443 Warszawa

tel. 794270656 / fax.

Sygnatura: Km 890/13 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ Iwona Krysa na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 890/13 i inne w dniu 19-03-2026 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ z siedzibą przy Terespolska 15A, 03-813 Warszawa, sala nr 21, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu użytkowego, którego właścicielem jest ******************* z o.o. położonego przy Żywiczna **, 03-179 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA3M/*********/3.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki wynosi 1346 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Na obszarze działki posadowiony jest budynek o przeznaczeniu biurowo-mieszkalnym, piętrowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 311m2 oraz pow. użytkowej 811 m2, w tym część biurowa 551,30m2 oraz część mieszkalna 259,70m2 i kubaturze 2975 m3. Budynek wyposażony we wszystkie media sieciowe, wygląda na nieużytkowany. Budynek dany do użytku w 2002r. Budynek składa się z: Parteru: dwa wiatrołapy, hall, schowek, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenie gospodarcze, dziewięć pokoi biurowych Piętra: komunikacja, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenie gospodarcze, pięć pokoi biurowych Poddasza użytkowego: hall, komunikacja, kotłownia, trzy sypialnie, dwa pokoje, kuchnia z jadalnią, garderoba, dwie łazienki, WC UWAGA! Stwierdzono niezgodność danych dot. stanu faktycznego z zapisami w księgach wieczystych. Budynek wskazany w księdze nr WA3M/*********/2 w ramach działki ***/3 znajduje się "de facto" na działce ***/4 wskazanej w księdze wieczystej nr WA3M/*********/3. W tym miejscu należy wskazać sporny status działki ***/3 z obrębu ewidencyjnego 4-04-17, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW Nr WA3M/*********/2. Własność nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Żywicznej **, o której mowa wyżej przeniesiona została na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy z przeznaczeniem na drogę publiczną, dla której to nieruchomości urządzona została nowa księga wieczysta o nr WA3M/*********/0.

Suma oszacowania wynosi 3 214 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 410 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 321 430,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ ul. Terespolska 15A, 03-813 Warszawa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 06 1500 2080 1220 8000 0388 0000.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Iwona Krysa