Licytacja komornicza domu: częstochowski, gm. Olsztyn, Przymiłowice, Piastowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 5008/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5008/23 w dniu 01-10-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy Piastowska ***, 42-256 Przymiłowice, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości położonej: 42-256 Przymiłowice, Piastowska ***, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW ************] o powierzchni 24 340 m2. Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej miejscowości Przymiłowice, w obrębie dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśniczych. Nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym i zabudową gospodarczą. Teren częściowo ogrodzony, częściowo zniwelowany, nieutwardzony. Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej. Występuje możliwość podłączenia do urządzeń: sieci elektroenergetycznej; sieci wodociągowej; sieci gazowej. Nieruchomość nie jest wpisana do żadnego rejestru zabytków. Budynek mieszkalny: budynek wolnostojący, podpiwniczony ze strychem wybudowany w latach 70-tych XX w. Powierzchnia zabudowy 92,00 m2, powierzchnia użytkowa 73,60 m2. Ściany piwnic, ściany nośne oraz ściany wewnętrzne prawdopodobnie z pustaków żużlowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop prawdopodobnie żelbetowy ze sztywnym zbrojeniem. Budynek stodoły: wybudowany w latach 70-tych XX wieku, powierzchnia zabudowy 176,00 m2; powierzchnia użytkowa 149,60 m2. Ściany fundamentowe z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej. Ściany nośne prawdopodobnie z pustaków żużlowych. Oględzin dokonano w warunkach ograniczonych - brak dostępu. W myśl postanowień Uchwały Rady Gminy Olsztyn nr. XXI/151/08 z dnia 25 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Przymiłowice oraz Uchwały Rady Miejskiej w Olsztynie nr XXXVIII/461/24 z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ul. Piastowskiej w miejscowości Przymiłowice, w gminie Olsztyn, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolami: dz. nr. *** i ***: w części frontowej: MM-tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz w pozostałej części- 1R- tereny rolnicze; dz. nr. *** i ***: w części frontowej: RM/MN- tereny zabudowy zagrodowej oraz w pozostałej części 2R tereny rolnicze z zakazem zabudowy; dz. nr *** i *** 1R- tereny rolnicze.

Suma oszacowania wynosi 648 280,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 486 210,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 828,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego 23, 42-200 Częstochowa.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki