Licytacja komornicza domu: ciechanowski, gm. Ojrzeń, Przyrowa

---

### OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

"Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska (tel./fax 023-672-59-36) na podstawie przepisu art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 4 września 2025r. o godz. 09.00 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. St. Mikołajczyka ***, 06-400 Ciechanów w sali nr VIII, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej w miejscowości: Przyrowa, Obrąb i Luberadz gm. Ojrzeń, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie, stanowiącej własność *************** i *************** na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek położonych w gminie Ojrzeń:
- działki nr: *** w miejscowości Przyrowa,
- działek nr: * i ** w miejscowości Obrąb oraz
- działek nr: ***, ****, *** i *** w miejscowości Luberadz
wszystkie o łącznej powierzchni 12,7355 ha.

Działka siedliskowa oznaczona nr ** o powierzchni 7,7308ha, w części południowo zachodniej działki zlokalizowana jest zabudowa siedliskowa, budynek mieszkalny konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 104,00m2, budynek inwentarski obory konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 231,00m2, budynek gospodarczy konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 143,00m2 oraz budynek stodoły konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 129,00m2. Uzbrojenie działki siedliskowej obejmuje przyłącza sieci energetycznej i wodociągowej. W części środkowej działki siedliskowej znajduje się częściowo zadrzewienie olszyny, pozostała części działki użytkowana rolniczo.

Według stanu na dzień oględzin nieruchomości działki nr: *, ***, ***, ****, ***, *** użytkowane rolniczo zgodnie z przeznaczeniem, bez odłogowania. Działka nr *** nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W części wschodniej działki nr *** znajdują się zakrzaczenia nieznacznie utrudniające uprawę. Kształt działek regularny oraz zbliżony do regularnego, tereny płaskie oraz częściowo z niewielkim nachyleniem. Dojazd do działek zapewniają drogi oznaczone według ewidencji gruntów jako działki nr **, ***, ***, ***, ****/***.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/*********/0.

Nieruchomość została oszacowana przez biegłego na kwotę: 846.770,00 zł, w tym:
- wartość gruntu działki nr * na kwotę 14.810,00 zł
- wartość gruntu działki nr ** na kwotę 301.440,00 zł, natomiast wartość budynków i budowli posadowionych na tej działce na kwotę 369.044,00 zł; tj. łącznie na kwotę 670.484,00 zł
- wartość gruntu działki nr *** na kwotę 82.882,00 zł
- wartość gruntu działki nr *** na kwotę 6.569,00 zł
- wartość gruntu działki nr ****/*** na kwotę 46.772,00 zł
- wartość gruntu działki nr *** na kwotę 11.382,00 zł
- wartość gruntu działki nr *** na kwotę 13.871,00 zł.

Cena wywołania w drugim terminie licytacji jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi: 564.513,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest: 84.677,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 03 września 2025r. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA O. Centrum w Ciechanowie 25 10201592 0000 2602 0054 1367.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11.00 do godz. 12.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika akta postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Licytant wpłacający rękojmię zobowiązany jest najdalej do dnia 03-09-2025r. godz:14.00 zgłosić swój udział w licytacji poprzez wskazanie swojego imienia i nazwiska lub nazwy firmy, adresu, numeru rachunku bankowego, na które należy zwrócić wadium oraz potwierdzenia dokonania wpłaty rękojmi."

Komornik Sądowy Joanna Rykowska