Licytacja komornicza domu: Pszczonów, gm. Maków, skierniewicki

---

DOM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach Tomasz Czerwiński

Kancelaria Komornicza nr II w Skierniewicach

ul. Strykowska **

96-100 Skierniewice

Sygnatury: Km 179/23, Kmp 3/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach Tomasz Czerwiński Kancelaria Komornicza nr II w Skierniewicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.05.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Skierniewicach, pod adresem ul. Reymonta **/**, 96-100 Skierniewice, poczta Rawa Mazowiecka, numer sali IX, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

DOM

Wyceniana nieruchomość stanowi działki o numerach ewidencyjnych ***, ***, ***, ***, ***, ***/**, ***/**, ***/**, *** z obrębu Pszczonów, które stanowią gospodarstwo rolne. Działki te do siebie nie przylegają oraz pełnią różne funkcje. Kształt rozłogu jest niekorzystny.

Działka o numerze ewidencyjnym ***/** jest zabudowana, zagospodarowana. Posadowiony jest na niej wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz kondygnacji piwnicznej. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej, typowej dla zabudowy jednorodzinnej z drugiej połowy XX wieku. Budynek posiada bryłę prostą, zwartą, na planie zbliżonym do prostokąta. Dach o bardzo niewielkim spadku, kryty papą. Na jednej z elewacji widoczne są dwa balkony z balustradą drewnianą. Elewacje zewnętrzne są otynkowane, w kolorystyce jasnej, bez widocznych elementów dekoracyjnych. Stolarka okienna wymieniona na PCV, w stanie dobrym, co wskazuje na przeprowadzone częściowe prace modernizacyjne. Stolarka drzwiowa oraz pozostałe elementy zewnętrzne wykazują standard odpowiadający wiekowi obiektu.

Stan techniczny budynku określa się jako dobry, typowy dla obiektu użytkowanego przez dłuższy okres, wymagającego bieżących remontów oraz dalszych prac modernizacyjnych (m.in. w zakresie elewacji, zagospodarowania terenu, ewentualnej termomodernizacji). Działka jest ogrodzona, częściowo zagospodarowana zielenią, wymagającą uporządkowania. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest z drogi o nawierzchni gruntowej. Budynek pełni funkcję mieszkalną, a jego standard użytkowy można określić jako przeciętny, odpowiadający zabudowie jednorodzinnej na obszarach wiejskich. Do budynku doprowadzona jest woda, ścieki odprowadzane są do własnego szamba.

Działka o numerze ewidencyjnym ***/** jest zabudowana, zagospodarowana. Posadowione są na niej 4 budynki o funkcji gospodarczej. Są to budynku murowane, pochodzą one z roku 1978. Fragment stodoły posadowiony jest na działce o numerze ***/**. Do zabudowań nie ma doprowadzonych mediów. Zabudowane działki o numerach ***/**, ***/** i ***/** stanowią gospodarczą, siedliskową całość wycenianej nieruchomości.

Działka o numerze *** stanowi użytki rolne - łąkę, brak jest informacji na temat rolniczego użytkowania działki. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka nie posiada dostępu do drogi. Kształt działki jest regularny, wydłużony.

Działka o numerze *** jest niezabudowana, porośnięta drzewami, nieuzbrojona, brak informacji odnośnie rolniczego sposobu wykorzystania działki. Działka posiada dostęp do drogi od strony zachodniej. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu, wydłużony.

Działka o numerze *** stanowi użytki rolne - łąkę, brak jest informacji na temat rolniczego użytkowania działki. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona, Działka posiada dostęp do drogi od strony południowej. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu, wydłużony. Przez teren działki przebiega sieć elektroenergetyczna.

Działka o numerze *** stanowi las, porośnięta jest drzewostanem sosnowym. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi od strony południowej. Działka posiada wydłużony kształt.

Działka o numerze *** stanowi las, porośnięta jest drzewostanem sosnowym. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi od strony południowej i północnej. Działka posiada wydłużony kształt.

Działka o numerze *** w około połowie stanowi las, porośnięta jest drzewostanem olchowym, w pozostałej części działka stanowi użytki rolne - łąkę. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka nie posiada dostępu do drogi. Działka posiada wydłużony kształt. Przez teren działki przebiega sieć elektroenergetyczna.

Adres nieruchomości
Pszczonów, 99-420 Pszczonów, poczta Łyszkowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Inne tereny zabudowane

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**************

Cena wywołania
364 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 645,00 zł

Suma oszacowania
486 000,00 zł

Wysokość rękojmi
48 600,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA 59 1020 4580 0000 1402 0045 8810 Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.05.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Pszczonów, 99-420 Pszczonów, poczta Łyszkowice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Czerwiński