Licytacja komornicza domu: Puszcza Mariańska, gm. Puszcza Mariańska, żyrardowski, Grabina Radziwłowska

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 590/23, w dniu 03-04-2025 o godzinie 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 96-300 Puszcza Mariańska, Grabina Radziwłłowska, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ************ o powierzchni 0,03 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 44,00 m2, będącej własnością dłużniczki i jego małżonka na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej.

Nieruchomość, która stanowi działkę ewidencyjną nr *** zlokalizowana w powiecie żyrardowskim w gminie Puszcza Mariańska, w obrębie 0012 Grabina Radziwłłowska posiada powierzchnię wynoszącą 0,03 ha tj. 300 m2 i kształt zbliżony do kwadratu około 17,6 m x 18,2-18,5 m. Nieruchomość ogrodzona w zakresie nieznacznie mniejszym niż granice działki - północna część ogrodzona cofnięta o około 1,7 m w głąb działki (ogrodzenie pokrywa się z północną ścianą budynku mieszkalnego). Zachodnia i wschodnia granica działki ogrodzona w zakresie nieznacznie większym niż granice działki o około 0,3 m. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowano-drewnianym 1-kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy około 44 m2. Na działce znajduje się garaż nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków 1-kondygnacyjny o powierzchni zabudowy około 20 m2. Nieruchomość położona w zasięgu sieci infrastruktury technicznej wodnej, kanalizacyjnej i energetycznej. Na mapie zasadniczej naniesione przyłącze od budynku mieszkalnego do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Licytacja zakończy się w dniu 10.04.2025 r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 149 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 99 666,66 zł. Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 14 950,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
mBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Udział w przetargu w systemie teleinformatycznym należy zgłosić najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. UWAGA: Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2005) i zgłoszenie przystąpienia do przetargu w systemie teleinformatycznym (przed rozpoczęciem licytacji). Od 01 stycznia 2016 sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.)

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a także osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.