Licytacja komornicza domu: Pysznica, gm. Pysznica, stalowowolski

---

DOM MIESZKALNY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli Ewelina Bąk

Kancelaria Komornicza nr VI w Stalowej Woli

1-go Sierpnia ***/***

37-450 Stalowa Wola

Sygnatury: Km 1576/21, Km 1576/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli Ewelina Bąk Kancelaria Komornicza nr VI w Stalowej Woli podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## DOM MIESZKALNY

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym parterowym budynkiem mieszkalnym z użytkowym poddaszem bez podpiwniczenia konstrukcji murowanej oraz nieruchomość niezabudowana stanowiąca częściowo drogę dojazdową i tereny zielone. Na posesji znajdują się budowle w postaci ogrodzenia z siatki ogrodzeniowej na słupkach stalowych, bramy wjazdowej stalowej dwuskrzydłowej rozwieranej ręcznie. Ponadto za domem w kierunku południowo zachodnim usytuowano parterowy budynek gospodarczy bez fundamentów i stropu konstrukcji drewnianej.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi prawo własności położona jest w obrębie 0005 Pysznica przy ul. Podlesie ***, w gminie Pysznica, powiat stalowowolski, województwo podkarpackie.

W skład nieruchomość wchodzi dwie działki ewidencyjne nr ****** pow. użyt. 0,1172ha stanowiąca grunty orne RV oraz nr ****** pow. użytkowa 0,1000ha stanowiąca tereny mieszkaniowe B. Razem powierzchnia działek wynosi: 0,2172ha.

Dla przedmiotowej nieruchomości urządzona jest księga wieczysta nr *************** prowadzona przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka o nr ew. ****** ma kształt wydłużony prostokątny o wymiarach około 12,50m/94m – uformowanie geometryczne korzystne. Jest to działka niezabudowana zlokalizowana na terenie płaskim w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz gruntów ornych. W dniu oględzin stanowiła częściowo drogę dojazdową do działki zabudowanej nr ******, częściowo porośnięta ozdobnymi krzewami oraz drzewami sosny, świerka i brzozy. Działka jednym z boków od strony południowo wschodniej na długości około 50m przylega bezpośrednio do działki nr ****** tworząc z nią jednolitą całość. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej stanowiącej ul. Podlesie. Nieruchomość usytuowana na obszarze niezalewowym w odległości około 3km od centrum Pysznicy oraz około 10 km od centrum Stalowej Woli. Aktualnie nieruchomość użytkowana jest częściowo jako droga dojazdowa, oraz częściowo jako tereny zielone. Działka ogrodzona siatką ogrodzeniową panelową starszego typu - wzdłuż granicy od strony północno zachodniej i południowo zachodniej. Od strony północnej brama wjazdowa stalowa rozwierana ręcznie. Dojazd do wycenianej nieruchomości realizowany jest drogą publiczną o nawierzchni bitumicznej stanowiąca ul. Podlesie. Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizacje sanitarną gminną.

Szacowana nieruchomość graniczy bezpośrednio:

· Jednym z krótszych boków od strony północnej przylega do drogi dojazdowej
· Jednym z krótszych boków od strony południowej przylega do nieruchomości gruntowej niezabudowanej
· Dłuższym bokiem od strony wschodniej przylega do nieruchomości gruntowej zabudowanej
· Dłuższym bokiem od strony zachodniej przylega do nieruchomości gruntowej niezabudowanej.

Działka leży w obszarze objętym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pysznica zgodnie z którym położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka nr ewidencyjny ****** pow. użytkowa 0,1000ha stanowiąca według Wypisu z Rejestru Gruntów: Tereny mieszkaniowe B. Dla przedmiotowej nieruchomości urządzona jest księga wieczysta *************** prowadzona przez Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka ma kształt wydłużony prostokątny o wymiarach około 20mb/50mb – uformowanie geometryczne korzystne. Jest to działka zabudowana parterowym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Zabudowa mieszkaniowa usytuowana w północnej części działki. Zlokalizowana na terenie płaskim w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz gruntów ornych. W dniu oględzin częściowo utwardzona tłuczniem tj. podjazd pod budynek mieszkalny na pozostałym obszarze porośnięta ozdobnymi krzewami oraz drzewami świerka, sosny i brzozy. Działka jednym z dłuższych boków od strony zachodniej na całej długości przylega bezpośrednio do działki nr ****** tworząc z nią jednolitą całość. Nieruchomość usytuowana na obszarze niezalewowym w odległości około 3km od centrum Pysznicy oraz około 10 km od centrum Stalowej Woli. Aktualnie nieruchomość użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem jako tereny mieszkaniowe. Działka częściowo ogrodzona siatką ogrodzeniowa panelową starszego typu - wzdłuż granicy wschodniej i południowej. Dojazd do wycenianej nieruchomości realizowany jest drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem stanowiącą działkę nr ******, która to działka przylega do drogi publicznej - ul. Podlesie. Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizacje sanitarną gminną.

Nieruchomość graniczy bezpośrednio:

- Jednym z krótszych boków od strony północnej przylega do nieruchomości gruntowej zabudowanej
- Jednym z krótszych boków od strony południowej przylega do nieruchomości gruntowej niezabudowanej
· Dłuższym bokiem od strony wschodniej przylega do nieruchomości gruntowej niezabudowanej
· Dłuższym bokiem od strony zachodniej przylega do nieruchomości gruntowej niezabudowanej
dz. ******.

Działka leży w obszarze objętym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pysznica zgodnie z którym położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej tj. sieć wodociągową gminną, sieć energetyczną eNN, kanalizację sanitarną gminną, brak gazu ziemnego.

W chwili obecnej brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla wycenianego obszaru, dlatego obowiązują ustalenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pysznica. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pysznica Uchwała nr XXXI/275/2002 z dnia z dnia 29 sierpnia 2002 z późniejszymi zmianami wyceniana nieruchomość stanowiąca działkę nr ****** i ****** położona jest w na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w Studium symbolem 111MN oraz częściowo na terenach rozwoju osadnictwa wiejskiego o wielorakim charakterze.

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem wzniesiony w technologii tradycyjnej z bloczka styropianowego bez podpiwniczenia. Rok zakończenia budowy 2002. Budynek usytuowany jest w północnej części działki.

Pomieszczenia w budynku:

- Parter pow. użytkowa: 109,90m2 – wiatrołap, kuchnia i salon te pomieszczenia połączone ze sobą bez drzwi wewnętrznych, oddzielny pokój, łazienka z WC, spiżarka, WC, kotłownia, korytarz
- Poddasze pow. użytkowa: 47,60m2 – trzy sypialnie łazienka z WC, pralnia, korytarz,

Podstawowe dane gabarytowe:

- Razem pow. użytkowa: 157,50 m2 (według obmiaru własnego)
- pow. zabudowy: 127,00 m2 (według kartoteki budynków i obmiaru własnego)

Konstrukcja i wykończenie budynku:

- fundamenty – ławy wylewane żelbetowe, mury fundamentowe z bloczka
- ściany nadziemia – bloczek styropianowy wypełniony betonem
- elewacja otynkowana tynkiem mineralnym, pomalowana.
- ściany działowe – bloczek styropianowy
- strop – gęstożebrowy betonowy
- dach – wielospadowy konstrukcja drewniana, pokrycie gontem bitumicznym
- wejście do budynku od strony zachodniej – kilkustopniowymi schodami betonowymi wykończonymi płytką ceramiczną.
- drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe, drewniane nowszego typu
- okna – PCV nowszego typu
- drzwi wewnętrzne drewnopodobne
- okładziny ścian wewnętrznych – płyty GK na które nałożone gładzie i pomalowano farbą emulsyjną,
- okładziny podłóg – w pokojach i salonie parkiet, deska impregnowana, w kuchni sanitariatach, korytarzu terakota
- obróbki blacharskie – rynny i rury spustowe PCV

Wejście do budynku od strony zachodniej dwustopniowymi schodami wykończonym płytka zewnętrzną przez zadaszony mały taras oraz wiatrołap znajdujący się wewnątrz domu. Na poziomie parteru rozmieszczono duży salon częściowo bez stropu połączony z kuchnią, łazienkę z WC, oddzielne WC, spiżarkę, kotłownię, oddzielny pokój, korytarz. Kuchnia i salon są ze sobą połączone bez stolarki drzwiowej. W salonie kominek spełniający funkcje grzewczą całego domu. Na ścianie w salonie dość duże plamy, złuszczająca się farba spowodowane prawdopodobnie zaciekami wody opadowej. Z salonu wyjście na taras od strony południowej. Schody na poddasze drewniane. Posadzki w kuchni, w ganku i korytarzu wyłożone terakotą w salonie i pokoju na podłogach parkiet. W łazience i WC na podłogach terakota na ścianach glazura do sufitu. Ściany wykończone płytami gipsowo-kartonowymi na profilach metalowych z gładziami oraz powłokami malarskimi farby emulsyjnej. W kuchni sufit podwieszany, pod meblami częściowo glazura. Na poddaszu budynku znajduje się trz sypialnie- pokoje duża łazienka z WC. Pomieszczenia na poddaszu ze skosami i oknami dachowymi. Na posadzkach w pokojach i korytarzu parkiet, deska sosnowa. Ściany i sufity z płyt gipsowo-kartonowych na profilach aluminiowych. W łazience na podłodze terakota na ścianach glazura. Standard wykończenia oraz stan techniczny budynku na dzień wyceny oceniono jako dobry. Stolarka okienna i drzwiowa niewykazująca dużego zużycia technicznego. Gładzie gipsowe oraz powłoki malarskie w całym domu w stanie dobrym jedynie w salonie duży zaciek wymagający osuszenia i naniesienia nowych gładzi i powłok malarskich. Układ funkcjonalno-przestrzenny korzystny. Pomieszczenia są duże i ustawne. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową gminną, kanalizacje sanitarną gminną, ogrzewanie zasilane z komi

Ponadto na posesji znajdował się mały budynek gospodarczy konstrukcji drewnianej bez fundamentów i stropu, który nie spełnia definicji obiektu budowlanego. Budynek zostanie uwzględniony w wycenie jako atrybut zagospodarowania działki.

**Adres nieruchomości**
37-403 Pysznica, poczta Pysznica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
440 805,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 409,00 zł

**Suma oszacowania**
587 740,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
58 774,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.09.2026 r. 12:00 - 01.10.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 15160014621821722250000004 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 37-403 Pysznica, poczta Pysznica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewelina Bąk