Licytacja komornicza domu: krośnieński, gm. Dukla, Równe, Długa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Krośnie

Robert Polański

Kancelaria Komornicza, Krakowska 124, Krosno, 38-400 Krosno

tel. 579974098 / fax.

Sygnatura: Km 2226/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2226/25 w dniu: 05.11.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Długa ***, 38-451 RÓWNE, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/********/1 nieruchomość nr ****.

Opis nieruchomości:
1) Nieruchomość nr **** o powierzchni 0,2663 ha zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z dwustanowiskowym garażem w bryle, o powierzchni zabudowy 152,75 m². Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, wg projektu typowego Pracowni Projektowej Domowe klimaty Bratek II G2, zgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę z listopada 2018 r. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Adres: ul. Długa ***, 38-451 Równe. Dodatkową zabudowę stanowią dwa budynki garażowe i piwnica ogrodowa. W budynku ustanowiono dożywotnią służebność osobistą na rzecz dwóch osób. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową. Budynek mieszkalny jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 196,31 m², w tym garaż 42,37 m² i kotłownia 7,59 m². Budynek posiada przyłącza: wodociągowe (studnia), (kanalizacyjne gminne), energetyczne (z sieci), gazowe. Na gruncie zamocowano panele fotowoltaiczne o mocy ponad 7 kW. Opis techniczny: Fundamenty jako ławy żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z pustaka betonowego gr. 24 cm, ściany działowe betonowy pustak gr. 12 cm. Strop żelbetowy. Schody na poddasze żelbetowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową szeroka fala w kolorze grafitowym, połacie nachylone pod kątem 42°. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Stolarka okienna energooszczędna, trzyszybowa, PCV. Okna dachowe fakro. W budynku zaprojektowano 3 balkony. Drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy. Brama garażowa segmentowa, automatyczna. W elewacji północno – wschodniej znajduje się obszerny taras wyłożony deskami. Taras drewniany na słupach betonowych. Drzwi tarasowe typowe, z progiem. Zastosowano bardzo dobre izolacje przeciwwilgociowe i termiczne, ocieplenie domu styropianem grafitowym gr. 15 cm. Jest to dom energooszczędny. Główne wejście do budynku znajduje się w elewacji południowo – zachodniej. Budynek nowoczesny, typowy projekt nowoczesnego budownictwa. Wnętrza domu są przestronne. Dwustanowiskowy garaż z fragmentem powierzchni, mieści również dużą kotłownię. Poddasze ma dwie strefy. W niżej położonej, nad garażem, znajduje się duży apartament z odrębną łazienką i garderobą. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Druga część to trzy, równie pokoje z balkonami. W tej części poddasza mieści się również wspólna łazienka. Budynek ogrzewany przy pomocy pieca dwufunkcyjnego. We wszystkich pomieszczeniach funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Brak rekuperacji. Zastosowano materiały wykończeniowe dobrej klasy. Podłogi w komunikacji i pokojach kryte panelami. W łazienkach i kuchni wyłożone płytkami. Ściany malowane. W kuchni i łazienkach wykończone płytkami. Armatura łazienkowa typowa. Kuchnia nowoczesna. Na strych wejście przez właz i schody strychowe. Budynek nowy. Zużycie techniczne przyjęto 2%. Oszacowana wartość rynkowa prawa własności do zabudowanej części nieruchomości oznaczonej działką nr ****: wynosi 923 699,644 zł Wartość służebności osobistej ujawnionej w treści księgi wieczystej: 246 300,00 zł Oszacowana wartość rynkowa części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym z uwzględnieniem służebności osobistej: 923 700,00 zł - 246 300,00 zł = 677 400,00 zł Komornik podaje do informacji, iż sumę oszacowania stanowi wartość nieruchomości pomniejszona o wartość praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia nieruchomości. Suma oszacowania nieruchomości nr **** zabudowanej budynkiem mieszkalnym wynosi 677 400,00 zł, zaś suma wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 508 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 67 740,00 zł

Suma oszacowania wynosi 677 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 508 050,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 740,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

- nieruchomości położonej przy b/n, 38-451 Równe, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/********/1 nieruchomość nr ****.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość nr **** o powierzchni 0,08 ha jest niezabudowana. W Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego stanowi tereny zabudowy zagrodowej. Brak uregulowanego prawnie dostępu do drogi publicznej. Teren lekko pochyły. Kształt umiarkowanie korzystny (działka jest dość wąska), przybliżone wymiary: 59,6m / 60,8m × 12,7m / 13,6m. Działka porośnięta trawą. Brak uzbrojenia w sieć infrastruktury technicznej. Brak uregulowanego prawnie dostępu do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 18 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 14 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 880,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.11.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Polański