Licytacja komornicza domu: Raciąż, Kościuszki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Płońsku

KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON

Kancelaria Komornicza, PŁOCKA 69, PŁOŃSK, 09-100 PŁOŃSK

tel. 023 662 28 68 / fax. 023 662 28 57

Sygnatura: Km 417/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W PLOŃSKU podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 417/23 w dniu: 04.08.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kościuszki ***, 09-140 Raciąż, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płońsku (adres: ul. Sienkiewicza 9a, Płońsk, 09-100 Płońsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1L/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr **** o obszarze 0,0544ha (zabudowana nieruchomość miejska) położonej pod adresem: 09-140 Raciąż, Kościuszki ***, Raciąż. Przedmiotowa nieruchomość, położona w centralnej części miasta Raciąż przy ulicy Kościuszki nr ***, dochodzącej do centralnej części miasta – Plac Adama Mickiewicza. Centrum miasta charakteryzuje dość regularna sieć ulic z rynkiem (plac A. Mickiewicza) w formie trapezu, występuje tu zespół zwartej zabudowy mieszkalno-usługowej, typu kamienicznego. Zwarta zabudowa dość płynnie przechodzi w mniej intensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową, a dalej w równinną powierzchnię pól i łąk. Poza obszarem centrum zabudowa koncentruje się wzdłuż głównych dróg wylotowych z miasta – ul. Warszawskiej, Płockiej, Mławskiej oraz w dalszym biegu ul. Kilińskiego i Zawoda. Na ul. Kościuszki zlokalizowana jest zwarta zabudowa mieszkalna, często z lokalami handlowo-usługowymi zlokalizowanym na parterach budynków. Oprócz zwartej zabudowy mieszkalno-handlowej w początkowej części ul. Kościuszki zlokalizowany jest ciąg pawilonów handlowych: m. in.: handel spożywczy (POLO Market), budowlany (P S Mrówka), usługowy (sklep optyczny) itp. Ulica Kościuszki dochodzi do ul. Wolności, przy której zlokalizowany jest m. in. Kościół parafialny. Budynek mieszkalny z roku 1985 (zgodnie z ewidencją budynków), remontowany z odnowiona elewacją, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany ściany zewnętrzne warstwowe, dwukondygnacyjny, z poddaszem gospodarczym podpiwniczony, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą powlekaną, rynny i rury spustowe PCV. Okna i drzwi wejściowe (do części usługowej) – PCV. W budynku, na parterze jedno pomieszczenie jest wykorzystywane, jako usługowe. Stan budynku bardzo dobry, standard przyjęto, jako średni – ze względu na brak oględzin. Zgodnie z zapisami działu III księgi wieczystej – budynek obciążony dożywotnią i nieodpłatna służebnością osobistą w postaci korzystania z całego budynku, na rzecz .Dane techniczne budynku Powierzchnia zabudowy - 101,00 m2 (zgodnie z ew. budynków) Powierzchnia użytkowa - 160,10 m2 (przelicznik PZ/PU) Budynek z roku 1985 (zgodnie z ewidencją budynków), wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, jednokondygnacyjny, z tarasem na dachu, zabezpieczonym barierka stalową. Okna i drzwi wejściowe – PCV. Stan budynku dobry, standard przyjęto, jako średni – ze względu na brak oględzin. Dane techniczne budynku Powierzchnia zabudowy - 140,00 m2 (zgodnie z ew. budynków) Powierzchnia użytkowa - 118,70 m2 (przelicznik PZ/PU) Pow. uż. do porównań (1/2 pow. zab )- 70,00 m Budynek mieszkalny z roku 2007 (zgodnie z ewidencją budynków), wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany ściany zewnętrzne warstwowe, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, dach łamany jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą dachówkową powlekaną, rynny i rury spustowe PCV. Okna i drzwi tarasowe – PCV, w dachu zamontowane są okna połaciowe, drzwi wejściowe stalowe, izolowane. Na parterze budynku usytuowany jest garaż jednostanowiskowy. Stan budynku bardzo dobry, standard przyjęto, jako średni – ze względu na brak oględzin. Dane techniczne budynku Powierzchnia zabudowy - 139,00 m2 (zgodnie z ew. budynków) Powierzchnia użytkowa - 177,50 m2 (przelicznik PZ/PU) Dożywotnia i nieodpłatna służebność osobista w postaci prawa korzystania z całego budynku mieszkalnego wybudowanego w 1985 roku, na rzecz
Suma oszacowania wynosi 700 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 467 066,67 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 70 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1020 1592 0000 2902 0054 3660 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.08.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON