Licytacja komornicza domu: Radomsko, Kalinowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku

Karolina Rutkowska

Kancelaria Komornicza, ul. Metalurgii 2, Radomsko, 97-500 Radomsko

tel. 446839548 / fax. 446839548

Sygnatura: Km 820/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Karolina Rutkowska na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 820/15 w dniu 30-05-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Radomsku z siedzibą przy Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko, sala *, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy ul. Kalinowa *, 97-500 Radomsko, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Radomsku (adres: ul. Tysiąclecia 3, Radomsko, 97-500 Radomsko) prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1R/*********/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana: a). budynkiem mieszkalnym, wykonanym w technologii tradycyjnej w zabudowie wolnostojącej, o konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjnym, bez poddasza, niepodpiwniczonym, ze składem opałowym usytuowanym pod komórką z dużymi drzwiami zewnętrznymi, przyległą do bryły budynku głównego (mieszkalnego), powstałym w latach 80 - tych XX wieku, o powierzchni zabudowy według obmiaru: 140,00 m2, powierzchni użytkowej przyjętej do wyceny: 244,00 m2, którego jedno pomieszczenie (duży pokój) zostało zaadaptowane z wcześniejszego pomieszczenia gospodarczego, obejmującym w obrębie I kondygnacji (parteru): hall ze schodami kręconymi drewnianymi na piętro, duży pokój (salon uzyskany w wyniku przebudowania wcześniejszego garażu, z dużym oknem), wyposażony w kominek, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze, schowek, toaleta, kuchnia z wejściem do składu opałowego, w obrębie II kondygnacji (I pietra): hall, duży pokój przedzielony meblościanką, kuchnia (aneks kuchenny), dwa małe pokoje, łazienka, wc, zaopatrzonym w instalacje: wodociągową (z sieci miejskiej, woda zimna, woda ciepła - bojler elektryczny), elektryczną, kanalizacyjną (kanalizacja sieciowa miejska), ogrzewania olejowego, z grzejnikami żeliwnymi starymi, w korytarzu zabudowanymi drewnianą drabinką, o średnim stanie technicznym i ogólnie średnim standardzie wykończenia, wymagającym remontu w zakresie odświeżenia i modernizacji, o dachu o płaskim, krytym papą termozgrzewalną, z pełnym orynnowaniem, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej - drewnianej, z balkonem pozbawionym barierek, ocieplonym z zewnątrz styropianem, przykrytym sidingiem; b). budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy: 29,00 m2, murowanym, krytym papą, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, stanowiącym garaż dwustanowiskowy, przyległym do budynku sąsiedniej nieruchomości, wyposażonym w metalową bramę garażową uchylną; nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0012 - 2 miasta Radomska numerem: ***/2 o powierzchni całkowitej: 561,00 m2, o równym terenie, posiadająca kształt regularnego prostokąta, przylegająca od frontu bezpośrednio do ul. Kalinowej, zgodnie z oznaczeniem opisu użytku, wynikającym z zapisów rejestru gruntów oraz oznaczeniem użytków i konturów klasyfikacyjnych, działka stanowi dla całej powierzchni użytku: "B - tereny mieszkaniowe"; nieruchomość położona jest w odległości ok. 1,94 km w linii prostej od ścisłego centrum miasta Radomska, usytuowana jest przy ul. Kalinowej, stanowiącej osiedlową drogę dojazdową miejską o nawierzchni asfaltowej w średnim stanie, wąską, pozbawioną chodników i brukowanych wjazdów do poszczególnych nieruchomości, umożliwiającą bezpośredni dojazd do działki, dochodzącą do drogi krajowej nr 42 (działka oddalona jest od głównej ulicy miejskiej o ok. 60,00 metrów); teren nieruchomości jest utwardzony kostką betonową w części w zakresie wjazdu na działkę oraz dojścia do budynków, jest zadbany i użytkowany - pielęgnowany trawnik i pojedyncze nasadzenia w postaci drzew iglastych i krzewów, nieruchomość jest ogrodzona płotem o konstrukcji mieszanej: od frontu płotem metalowym (siatka w przęsłach na podmurówce betonowej), po bokach: płotem betonowym, zaś z tyłu granicę stanowi budynek sąsiedniej nieruchomości; sąsiedztwo i otoczenie stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki powstałe na przestrzeni lat 80 - tych ubiegłego wieku), w promieniu ok. 500 metrów zlokalizowane są podstawowe obiekty usługowo - handlowe; nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci dostępu do: sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej miejskiej, sieci energetycznej, nieruchomość jest dobrze wyeksponowana; nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest aktualnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U - stanowiącym obszar za

Suma oszacowania wynosi 575 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 431 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:50 do godz. 11:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Radomsku ul. Tysiąclecia 3, 97-500 Radomsko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S. A. w Bełchatowie 70 10203958 0000 9702 0095 1434.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karolina Rutkowska