Licytacja komornicza domu: Radomsko, ul. Kolumba

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński

Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku

Metalurgii 1

97-500 Radomsko

Sygnatura: Km 5809/18

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Strzałków przy ul. Kolumba ***, gmina Radomsko, na działkach ozn. nr ***, ***, obrębu Strzałków. Nieruchomość składająca się z:
o murowanego budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy 97,00 m2
o murowanego budynku gospodarczego, o powierzchni zabudowy 22,50 m2
o pozostałych naniesień budowlanych
o działki nr *** o powierzchni 500 m2
o działki nr *** o powierzchni 300 m2

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na działkach ozn. nr *** i ***, o łącznej powierzchni 800 m2. Działki te łącznie posiadają łącznie zadawalający kształt, w formie zbliżonej do prostokąta o szerokości ok. 18 m i średniej głębokości ok. 44,5 m. Dostęp komunikacyjny do nieruchomości odbywa się lokalnej drogi, utwardzonej asfaltem, przy czym jej ostatnie 30 m, stanowi droga wewnętrzną gruntowa, o złych parametrach (szer. ok. 3 m). Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północno – wschodniej działki ozn. *** działki. Nieruchomość posiada dostęp do sieci gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej. Na działce jest zlokalizowane jest również szambo. Nieruchomość składa się z dwóch części tj. zabudowanej działki ozn. nr ***, o pow. 500 m2 oraz przylegającej do niej niezabudowanej działki ozn. nr ***, o pow. 300 m2. Nieruchomości jest zabudowana jest jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym, murowanym budynkiem mieszkalnym, zrealizowanym w początku lat 60 ubiegłego wieku4. Budynek mieszkalny posiada pow. zabudowy 97,00 m2 5 i pow. użytkowej 70,50 m2 6. Budynek ten jest murowany z cegły pełnej. Stropy budynku betonowe wylewane na mokro, Dach drewniany, kryty papą termozgrzewalną. Stolarka okienna z pcv, stolarka drzwiowa drewniana. Budynek posiada przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne oraz gazowe. Ogrzewanie w budynku mieszkalnym c.o. zasilane z pieca gazowego. Budynek ten charakteryzuje się ogólnie dobrym stanem technicznym i niskim standardem ( określonym w odniesieniu do populacji domów nieruchomości porównawczych). Budynek wymaga prac konserwacyjnych. Na działce ozn. nr *** znajduje się również murowany budynek gospodarczy, o pow. zabudowy 22,50 m2 7. Budynek ten jest murowany z bloczków betonowych. Budynek o ogólnie nienajlepszym stanie technicznym. Do budynku gospodarczego przylega drewniana szopa. Na działce ozn. nr *** znajduje się również metalowy garaż, który to nie jest trwale związany z gruntem (nie jest objęty zakresem wyceny). Teren nieruchomości jest ogrodzony płotem z siatki metalowej wspartej na metalowych słupkach, charakteryzującej się złym stanem technicznym. Teren nieruchomości nie posiada urządzonej zieleni. Wjazd na nieruchomość posiada utwardzenie z płytek betonowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty Szkoły Podstawowej w Strzałkowie. W pobliżu znajdują się obiekty handlowe.

**Adres nieruchomości**
ul. Kolumba ***, 97-500 działka nr ***, ***, poczta Strzałków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
188 100,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 881,00 zł

**Suma oszacowania**
250 800,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
25 080,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 10:30 - 10.09.2026 r. 10:30
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 47 1600 1462 1030 3044 2000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Kolumba ***, 97-500 działka nr ***, ***, poczta Strzałków.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Trawiński