Licytacja komornicza domu: Radomsko, ul. Jana Bytnara

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński

Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku

Metalurgii 1

97-500 Radomsko

Sygnatura: Km 2193/19

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radomsku Rafał Trawiński Kancelaria Komornicza nr IV w Radomsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

---

## 1
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa położona w Radomsku przy ul. Bytnara ***, na działce ozn. w ewidencji gruntów nr ***/***, obrębu 41 miasta Radomsko, o powierzchni 1 365 m2. Przez działkę nr ***/*** przebiegają linie energetyczne średniego i niskiego napięcia. Dla przedmiotowych linii energetycznych brak ustanowionej służebności przesyłu. Lokalizacja linii energetycznych jest bardzo niekorzystna i stwarza b. duże ograniczenia w jej użytkowaniu i funkcjonalności.
• Lokalizacja szczegółowa działki ozn. ***/***: Zachodnia strefa peryferyjna miasta Radomska, dzielnica budownictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości jest zadawalająca, dostępność komunikacyjna zadawalająca z lokalnej drogi o słabych parametrach, utwardzonej tłuczniem. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 110 m od ul. Brzeźnickiej. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Droga o nawierzchni asfaltowej. Uzbrojenie techniczne drogi: linia energetyczna, wodociąg, kanalizacyjna.

**Adres nieruchomości**
ul. Jana Bytnara ***, 97-500 działka ozn. nr ***/***, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
131 766,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 318,00 zł

**Suma oszacowania**
175 688,00 zł

**Wysokość rękojmi**
17 568,80 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 10:00 - 23.09.2026 r. 10:00

---

## 2
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa przy ul. Bytnara ***, na działce ozn. w ewidencji gruntów nr ***, obrębu 41 miasta Radomska. Zakresem wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności nieruchomości, o powierzchni 2 799 m2. Działka ta jest położona przy nowoprojektowanej drodze łączącej ul. Jana Bytnara z ul. Kukuczki. Działka ozn. nr *** posiada dostęp do sieci energetycznej oraz kanalizacyjnej. Najbliższe punkty z dostępem do sieci wodociągowej znajdują się w odległości ok. 150 m. Działka posiada bardzo dobry kształt w formie prostokąta o szerokości ok. 43 m. Działka posiada duże ograniczenia z uwagi na złe warunki hydrogeologiczne. Dostęp do działki z drogi gruntowej nieurządzonej, przy czym ostatnie 20 m drogi charakteryzuje się bardzo złym stanem technicznym (od strony ul. Kukuczki). W odległości ok. 20 m znajduje się tłocznia kanalizacyjna.
Lokalizacja szczegółowa działki ozn. nr ***: Zachodnia strefa peryferyjna miasta Radomska, dzielnica budownictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów niezabudowanych. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości jest zadawalająca, dostępność komunikacyjna słaby z lokalnej nieurządzonej drogi gruntowej. Działka znajduje się przy nowo projektowanej drodze łączącej ul. Jana Bytnara z ul. Kukuczki. Teren słabo zurbanizowany. W pobliżu luźna zabudowa mieszkaniowa. Działka znajduje się w odległości ok. 1500 m od części zabudowanej przedmiotowej nieruchomości, w kierunku południowym. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Droga nieurządzona, o nawierzchni gruntowej. Uzbrojenie techniczne drogi: linia energetyczna, kanalizacyjna.

**Adres nieruchomości**
ul. Jana Bytnara ***, 97-500 działka ozn. nr ***, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Łąki trwałe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
98 454,75 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
985,00 zł

**Suma oszacowania**
131 273,00 zł

**Wysokość rękojmi**
13 127,30 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 10:00 - 23.09.2026 r. 10:00

---

## 3
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona w Radomsku przy ul. Bytnara ***, na działce ozn. w ewidencji gruntów nr ***/***, obrębu 41 miasta Radomsko. Nieruchomość składa się z:
➢ budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 68,40 m2
➢ pozostałych naniesień budowlanych znajdujących się na działce nr ***/***
➢ działki nr ***/*** o powierzchni 1 767 m2

Przedmiotowa zabudowana część nieruchomości znajduje się na działce ozn. nr ***/*** o powierzchni 1767 m2. Frontowa część nieruchomości o powierzchni 608 m2 stanowi teren zabudowany. Nieruchomość posiada zadawalające walory środowiskowe. Działka nr ***/*** w swoim kształcie jest zbliżona do trójkąta. Tereny działek sąsiednich zabudowane są budynkami mieszkalnymi w luźnej zabudowie. Teren zabudowanej części działki nr ***/*** jest ogrodzony płotem z metalowej siatki wspartej na metalowych słupkach. Działka wykazuje nie najlepsze cechy hydrogeologiczne. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. W skład nieruchomości wchodzi wolnostojący, murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej mieszkalnej 68,40 m2. Budynki przedmiotowej nieruchomości zostały wzniesione w 1974 roku. Pozostała niezabudowana część działki nr ***/*** posiada powierzchnię 1159 m2. Przez niezabudowana część działki nr ***/*** przebiegają linie energetyczne średniego i niskiego napięcia, jak też znajduje się słup energetyczny z transformatorem. Dla przedmiotowych linii energetycznych brak ustanowionej służebności przesyłu. Lokalizacja linii energetycznych jest bardzo niekorzystna i stwarza b. duże ograniczenia w jej użytkowaniu i funkcjonalności. Dostęp komunikacyjny do przedmiotowej działki odbywa się z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Działka nr ***/***, o pow. 1369 m2, sąsiaduje bezpośrednio z działka nr ***/***.
• Lokalizacja szczegółowa działki ozn. nr ***/*** - zachodnia strefa peryferyjna miasta Radomska, dzielnica budownictwa jednorodzinnego o niskiej intensywności. Zlokalizowana jest w sąsiedztwie terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości jest zadawalająca, dostępność komunikacyjna zadawalająca z lokalnej drogi o słabych parametrach, utwardzonej tłuczniem. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 110 m od ul. Brzeźnickiej. Wyposażenie w infrastrukturę techniczną. Droga o nawierzchni asfaltowej. Uzbrojenie techniczne drogi: linia energetyczna, wodociąg, kanalizacyjna.

**Adres nieruchomości**
ul. Jana Bytnara ***, 97-500 działka ozn. nr ***/***, poczta Radomsko

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radomsku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
277 431,75 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 775,00 zł

**Suma oszacowania**
369 909,00 zł

**Wysokość rękojmi**
36 990,90 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.09.2026 r. 10:00 - 23.09.2026 r. 10:00

---

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 47 1600 1462 1030 3044 2000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 13:00.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Rafał Trawiński