Licytacja komornicza domu: ciechanowski, gm. Regimin, Regimin

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA, DOM 99 M2, DZIAŁKA 0,0576 HA, REGIMIN, POW. CIECHANOWSKI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie

ul. Orylska 3 A

06-400 Ciechanów

Sygnatury: Km 796/24, Km 828/24 Km 4226/22

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie Joanna Rykowska Kancelaria Komornicza nr II w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA, DOM 99 M2, DZIAŁKA 0,0576 HA, REGIMIN, POW. CIECHANOWSKI

Zabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Regimin, gmina Regimin, powiat ciechanowski, woj. mazowieckie. Według ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jako działka nr ***/***, ***/*** o powierzchni 0,0576 ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 99 m2 oraz budynkiem stodoły konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy 88 m2. Teren gruntu płaski, kształt nieregularny, w części przed budynkiem mieszkalnym utwardzony betonem wylewanym na mokro, ogrodzony siatką ogrodzeniową, brama konstrukcji stalowej z wypełnieniem siatką ogrodzeniową, furtka spawana z elementów stalowych. Na działkach znajdują się pojedyncze drzewa w różnym wieku o charakterze estetycznym. Uzbrojenie terenu do działki nr ***/*** obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej z odpływem do szczelnego szamba zewnętrznego, na działce nr ***/*** znajduje się sieć wodociągowa (zgodnie z mapą zasadniczą terenu). Przez teren działki nr ***/*** z kierunku wschód-zachód przebiega napowietrzna linia energetyczna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr *** o nawierzchni asfaltowej przylegającej bezpośrednio od strony północno-zachodniej. Zgodnie z zapisem w Dz. III KW ustanowiono nieodpłatnie na rzecz każdoczesnego właściciela działki ***/*** służebność gruntową przechodu i przejazdu pasem szerokości 3 metrów przy granicy działki nr ***/*** do szamba na działce ***/***, na podstawie paragrafu 10 aktu notarialnego z dnia 24 września 1999 roku, Rep.A. Nr 4045/99, k. 3-5 tej kw. Stan prawny zabudowanej nieruchomości gruntowej uregulowany jest w KW nr ***************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ciechanowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej dla stanu na dzień wizji lokalnej tj. 22-05-2025 r.

Adres nieruchomości
06-461 Regimin, poczta Regimin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział VI Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
268 560,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 686,00 zł

Suma oszacowania
358 080,00 zł

Wysokość rękojmi
35 808,00 zł

Złożenie rękojmi do
12.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
14.05.2026 r. 10:00 - 21.05.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/CIECHANÓW 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: 06-461 Regimin, poczta Regimin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Joanna Rykowska