Licytacja komornicza domu: Warszawa, Rembertów, Paderewskiego

---

### Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie
Oskar Bednarski
Kancelaria Komornicza nr XXV
04-382 Warszawa Przeworska 4/U12

Km 365/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Oskar Bednarski na podstawie art. 953 kpc w zw. z art. 9864 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w terminie od 26-11-2025 r. od godz. 12:00 do 03-12-2025 r. do 12:00 w systemie teleinformatycznym znajdującym się na stronie https://e-licytacje.komornik.pl odbędzie się pierwsza elektroniczna licytacja nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabudowany grunt położony w Warszawie przy ul. Paderewskiego *** dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/*********/5.

Nieruchomość gruntowa oznaczona jest w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr ***/**, w obrębie 3-09-05. dzielnicy Rembertów m. st. Warszawy, o powierzchni 230 m². Na gruncie usytuowany jest budynek mieszkalny, w zabudowie wolnostojącej o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczany, o powierzchni użytkowej 122,97 m². Parter budynku składa się z pokoju o powierzchni 10,20 m², salonu o powierzchni 25,93 m², kuchni o powierzchni 12,45 m², korytarza o powierzchni 7,51 m², łazienki z kotłownią o powierzchni 7,85 m², toalety o powierzchni 0,68 m², korytarza ze schodami o powierzchni 3,71 m². Piętro budynku składa się z salonu z kuchnią o powierzchni 26,14 m², pokoju o powierzchni 7,77 m², łazienki o powierzchni 5,97 m², schodów o powierzchni 3,79 m², toalety o powierzchni 1,93 m² oraz korytarza o powierzchni 9,31 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 122,97 m². Budynek posiada na pierwszym piętrze taras, na który prowadzi wyjście z korytarza znajdującego się na pierwszym piętrze.

Suma oszacowania wynosi 1 074 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 805 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 107 400,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy kancelarii komornika o numerze:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna Oddział 2 w Warszawie
66 10201026 3781 0000 2003 6524
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Zgodnie z art. 9864 § 1 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 kpc wraz z rękojmią licytant jest zobowiązany do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 15:00. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Jednocześnie pouczam, że komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Oskar Bednarski

###