Licytacja komornicza domu: górowski, gm. Góra, Rogów Górowski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-11-2021 r. o godz. 13:30 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 GŁOGÓW w sali nr  219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej nr 76 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym oraz wiatą drewnianą położonej we wsi Rogów Górowski gmina Góra, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* będącej  własnością dłużnika: *******************
Działka gruntu oznaczona w ewidencji gruntów numerem 76 ma pow. 1,1600ha i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako tereny MR- zabudowy zagrodowej i składa się z następujących użytków: Br-PsIII - 0,9400ha, RIIIa - 0,2200ha. Działka gruntowa zabudowana jest:  budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. 250,00m2, budynkiem gospodarczym o pow. 390,00m2 i wiatą drewnianą o pow. 60,00m2. Na działce został rozebrany jeden budynek gospodarczy, z którego pozostało tylko utwardzenie posadzki betonowej z wypuszczonymi prętami zbrojeniowymi.
Budynek mieszkalny jednorodzinny powstał w wyniku adaptacji byłego budynku biurowego i gospodarstwa rolnego. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-15, na podlewce z chudego betonu B-7,5, zbrojone podłużne stalą A-III. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6, docieplone styropianem, wykonane na bazie siatki z włókien syntetycznych, pokrytej tynkiem lateksowym, zatartym wyprawą cementową. Ściany zewnętrzne nadziemia murowane, na zaprawie cementowo -wapiennej marki 30. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem. Trzony kominowe i wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej, pełnej a nad połacią dachową z cegły klinkierowej. Ściany działowe murowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III. Posadzki w znacznej części cementowe, bez podłóg. Budynek w większości w stanie developerskim. Część posadzek oraz ścian obłożona płytkami ceramicznymi. Strop nad parterem żelbetowy. Dach z drewna sosnowego kl. K27, wielospadowy, krokwiowo-jętkowy, podparty ścianą stolcową, oparty na murłakach kotwionych w ścianach kolankowych, kryty dachówką ceramiczna, pojedynczą, zakładkowo mocowaną do łat sosnowych ocieplony wełną mineralną Rockwoll. Opierzenia z blachy stalowej, ocynkowanej. Rynny i rury spustowe plastikowe. Stolarka okienna z profili plastikowych, szklona podwójnie, typowa. Nad gankiem i w przedłużeniu ganku, nad parterem wykonano w konstrukcji drewnianej, mocno przeszklony pokój. Stan techniczny budynku dobry. Budynek zmodernizowany, o nie wpełni zakończonym cyklu inwestycyjnym.
Nieruchomość posiada ogrodzenie i dojazd drogą asfaltową. Teren uzbrojony w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną  i gazową.
Budynek gospodarczy powstał w wyniku rozbudowy i modernizacji dawnego  budynku gospodarczego gospodarstwa rolnego. Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dwoma dobudówkami od strnony północnej i jedną dobudówką od wschodniego szczytu budynku stanowiącą jego przedłużenie, wykonany w technologii tradycyjnej. Cykl dobudówek nie zakończony.  Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-15, na podlewce z chudego betonu B-7,5, zbrojone podłużnie stalą A-III. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6. Ściany  nadziemia murowane, na zaprawie cementowo -wapiennej marki 30. Tynk zawnętrzny nakrapiany. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. II, w części budynku nowe. Dach na części podstawowej budynku gospodarczego z drewna sosnowego kl. K27, dwuspadowy, krokwiowo-jętkowy, podparty ścianą stolcową, oparty na murłakach kotwionych w ścianach kolankowych, kryty dachówką ceramiczna, pojedynczą, zakładkowo mocowaną do łat sosnowych. Dach nad przybudówką szczytową dwuspadowy a nad mniejszą przybudówką przy ścianie podłużnej dach jednospadowy, płaski. Oba dachy kryte blachą trapezową. Opierzenia z blachy stalowej, ocynkowanej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna zróżnicowana , stalowa, pojedynczo szklona i z  profili plastikowych. Instalacja wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, grzewcza w przybudówce zachodniej.
Stan techniczny budynku zróżnicowany. 
Wiata drewniana - obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Stropy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-15, na podlewce z chudego betonu B-7,5, zbrojone stalą A-III. Konstrukcja szkieletowa drewniana, obudowa z desek drewnianych, foli i płyt OSB. Posadzki cementowe. Dach z drewna sosnowego Kl. K27 dwuspadowy, kryty blachodachówką, mocowaną do łat sosnowych. Stolarka drzwiowa ciesielska. Instalacje wewnętrzne: elektryczna. Stan budynku dość dobry. Cykl inwestycyjny nie zakończony w pełni. 
Nieruchomośc stanowi własność ************ i ***************.

Na działce został rozebrany jeden budynek gospodarczy, z którego pozostało tylko utwardzenie posadzki betonowej z wypuszczonymi prętami zbrojeniowymi.

Suma oszacowania wynosi 666.000,00zł 
(w tym: wartość gruntu 100.000,00zł wartość budynku mieszkalnego 452.000,00zł, wartość budynku gospodarczego 80.000,00zł wartość wiaty drewnianej 14.000,00zł wartość budowli 20.000,00zł)
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  499.500,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  66.600,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Nieruchomość wolno oglądać w dniu 17-11-2021r. o godz. 11.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

  Uwaga. W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winnien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka.
Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.  

 Komornik Sądowy
 Paweł Czaplicki