Licytacja komornicza domu: brzeziński, gm. Rogów, Rogów

---

                                               OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
                                                                       nr KW LD1B/********/6

    Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzezinach Piotr Niestrata na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że  dnia  6 września 2023r. o godzinie 12.00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzezinach mającego siedzibę przy Waryńskiego 32, sala nr III, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Rogów Wieś 43a -  obręb ewidencyjny 16 Rogów PGR, działka numer 39.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu o powierzchni 0.1042 ha w kształcie zbliżonym do kwadratu - ok. 31 m x 31 m. Teren zabudowany jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Ogrodzony płotem. Zieleń na działce ma charakter częściowo urządzony. Brama wjazdowa i główne wejście od strony północnej.

Budynek mieszkalny dwu-piętrowy podpiwniczony z lat 60-tych o powierzchni zabudowy ok. 116 mkw. Budynek murowany, ściany i fundamenty murowane, schody wejściowe do budynku betonowe, dach pokryty papą, okna drewniane, drzwi drewniane starego typu, podłogi drewniane, w jednym z pokoi pokryte wykładziną. W łazience płytki, w kuchni częściowo płytki a częściowo farba. W holu na podłodze płytki a na ścianach boazeria. Schody na pierwsze piętro drewniane. Stopień zużycia technicznego oceniono na ok. 65% co oznacza iż elementy konstrukcyjne cechuje niski stan techniczny - budynek do generalnego remontu - wilgoć, pleśń.

Budynek gospodarczy murowany, w niskim stanie technicznym. Dach pokryty papą. Powierzchnia zabudowy ok. 60 mkw.

Przedmiotowa nieruchomość jest uzbrojona w gminną sieć elektryczną, szambo, studnię i piec węglowy. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się pojedyncza zabudowa mieszkaniowa oraz tereny leśne. Nieruchomość położona przy drodze o nawierzchni gruntowej - dojazd do lokalnej drogi asfaltowej ok. 30 m, natomiast do drogi krajowej nr 72 ok.300m.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Brzezinach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1B/********/6.

Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje małżonkom Sylwestrowi i Izabeli Sodol na prawach własności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Suma oszacowania wynosi 372.708,00 zł (słownie: trzysta siedemdziesiąt dwa tysiące siedemset osiem złotych 00/100 )  zaś cena wywołania jest równa 3/4  sumy oszacowania i wynosi  279.531.00 zł (słownie: dwieście siedemsiedziąt dziewięć tysięcy pięćset trzydzieści jeden złotych 00/100).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest  objęta VAT.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 270,80 zł. ( słownie:  trzydzieści siedem tysięcy dwieście siedemdziesiąt złotych 80/100)

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:

ING Bank Śląski SA  96 10501461 1000 0092 4230 6802 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00  do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

UWAGA!
- Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
- Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
- Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
- Nabywca nie może żądać unieważniena nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych.
- pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne ST oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

  ###