Licytacja komornicza domu: Ropczyce

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13, Ropczyce, 39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 640/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-02-2025r. na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

o godz. 10:00 nieruchomość obj KW ********** oznaczona jako dz. nr **** o pow. 675 m2 oraz nieruchomości obj. KW ********** dz. nr **** o pow. 283 m2, ********** oznaczona jako dz. nr **** o pow. 429 m2.

Nieruchomości objęte KW **********, **********, ********** położone są w północno-zachodniej części Miasta Ropczyce w terenie w zasadzie płaskim zabudowanym budynkami mieszkalnymi i usługowymi. Nieruchomości wyceniane zlokalizowane są w bezpośrednim sąsiedztwie. Działki numer ****, **** oraz **** są wspólnie ogrodzone i tworzą jedną funkcjonalną całość gospodarczą (dom z ogrodem). Teren posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów takich jak: woda, kanalizacja, energie elektryczna oraz gaz. Aktualnie dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony zachodniej z ulicy Piłsudskiego, ewentualnie od strony północnej z ulicy Władysława Broniewskiego poprzez furtkę wejściową. Od tej strony jednak nie istnieje możliwość wjazdu na posesje ze względu na istniejącą zabudowę działki nr **** oraz niefortunną lokalizację słupa elektrycznego w granicy działki.

Działka nr **** posiada kształt nieregularny zbliżony do prostokąta. Zlokalizowana jest w terenie płaskim. Działka jest ogrodzona od strony północnej, południowej oraz wschodniej ogrodzeniem z kształtowników stalowych, mocowanych do słupków osadzonych w betonowym cokole. W północnym ogrodzeniu mieści się furtka wejściowa umożliwiająca wejście na teren posesji od ulicy Władysława Broniewskiego. Zbyt wąski obszar graniczący z tą drogą jak i posadowiony słup elektryczny w granicy działki uniemożliwia od tej strony wjazd pojazdami na teren posesji. Działka uzbrojona jest: w wodę, kanalizację, energie elektryczną oraz gaz. Wzdłuż wschodniego oraz południowego ogrodzenia nasadzono szereg krzewów ozdobnych. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta ok:42x16m. Północno-wschodnia część tej działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o konstrukcji tradycyjnej murowanej w zabudowie bliźniaczej. Miejsce zbliźniaczenia budynków nie jest zlokalizowane bezpośrednio w granicy działki. Według danych mapy ewidencyjnej skrawek wycenianego budynku wykracza poza granicę ewidencyjną działki i zlokalizowany jest już na terenie działki Nr ****. Ze względu na zbliźniaczenie dwóch obiektów ze sobą zakłada się, że nie ma to wpływu na szacowaną wartość rynkową nieruchomości. Budynek podpiwniczony z dwoma kondygnacjami mieszkalnymi oraz ostatnią kondygnacją niemieszkalną poddasza. Budynek jest w całości użytkowany. Posadzki w zależności od pomieszczenia wykończone glazurą np. w łazience, czy kuchni bądź parkietem w pokojach Ściany w zależności od pomieszczenia wyłożone glazurą w łazienkach oraz przy zlewozmywaku i kuchence w kuchni bądź wykończone tradycyjnym tynkiem i malowane. Część ścian np. w pokoju na pietrze oraz na klatce schodowej wykończona lakierowaną boazerią. W łazience wykonano ściankę z luksferów. W salonie na parterze część ścian wykończona płytkami kamiennymi z fugami. W salonie zamontowano kominek z wkładem żeliwnym. Pomieszczenia piwniczne również wykończone glazurą na posadzkach jak i częściowo na ścianach. Stolarka okienna z PCV. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy pokryty blachą ocynkowana płaską. Z zewnątrz budynek ocieplony. Obiekt ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym zamontowanym w piwnicy. Orientacyjne parametry techniczne budynku mieszkalnego: wymiary zewnętrzne sprowadzone do kształtu prostokąta ok:16,70x9,00m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 150,00m2; oszacowana powierzchnia użytkowa budynku: 183,60m2; kubatura: 1366m3; ilość kondygnacji mieszkalnych nadziemnych: 2; powierzchnia obliczeniowa:150m2. Z informacji zamieszczonej w kartotece budynków Starostwa Powiatowego w Ropczycach wynika, iż budynek był wybudowany w 1975 roku. Po dokonanych oględzinach stwierdzono, że obiekt mieszkalny charakteryzuje się normatywnym zużyciem technicznym odpowiadającym jego wiekowi przy przeciętnym poziomie sprawowania nad nim gospodarki konserwacyjno-remontowej.

Działka nr **** posiada kształt pasa gruntu o szerokości ok. 6m, położonego wzdłuż ulicy Piłsudskiego. Ze względu na mała szerokość działka ta może być wykorzystana jedynie jako nieruchomość polepszająca zagospodarowanie innych nieruchomości zlokalizowanych w jej bezpośrednim sąsiedztwie. W ewidencji gruntów jest ona wskazana jako użytek drogowy. Faktycznie wykorzystywana jest jako część ogrodu przydomowego. Działka ta jest z trzech stron ogrodzona przęsłami z kształtowników stalowych mocowanych do stalowych słupków osadzonych w betonowym cokole. Mniej więc w połowie długości działki w ogrodzeniu zlokalizowana jest stalowa rozwierana brama wjazdowa o takiej samej konstrukcji jak przęsła umożliwiająca wjazd na teren posesji. Za bramą wykonano pas gruntu biegnący w kierunku wschodnim utwardzony chudym betonem obramowany murkiem oporowym. Utwardzony pas gruntu umożliwia dojazd do garażu wybudowanego w opisany wyżej budynek mieszkalny na działce nr ****. Działkę wzdłuż przecinają sieci uzbrojenia terenu takie jak: wodociąg, sieć elektryczna oraz telekomunikacyjna. Poza wjazdem działka prawie w całości obsadzona jest gęsto nasadzonymi starymi dostojnie prezentującymi się zadrzewieniami ozdobnymi głównie iglakami. Orientacyjne wymiary działki ok. 47x6m.

Działka nr **** położona jest w północno-zachodniej części Miasta Ropczyce w terenie w zasadzie płaskim, zabudowanym budynkami mieszkalnymi i usługowymi. Razem z działką numer **** stanowi ona fragment ogrodu przydomowego nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów numerem **** zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej tworząc z nimi wspólnie jedną funkcjonującą całość gospodarczą. Nieruchomość posiada kształt nieregularny. Na jej terenie zlokalizowane są urządzenia oraz obiekty budowlane uzupełniające zagospodarowanie nieruchomości sąsiednich takie jak: ogrodzenie z przęsłami wykonanymi z kształtowników stalowych osadzonych w betonowym cokole zlokalizowane wzdłuż północnej i południowej granicy działki. Betonowy dojazd z murkiem oporowym przecinający środek działki łączący garaż w budynku zlokalizowanym na działce numer **** z ulicą Piłsudskiego. Ponadto większa część stalowego kojca o konstrukcji szkieletowej z wybetonowaną posadzką i obudową z siatki. Działka dodatkowo obsadzona jest roślinnością ozdobną głównie starym drzewostanem iglastym w większości posadzonym wzdłuż ogrodzenia działki. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć wodociągowa. Inne media takie jak: energia elektryczna, kanalizacja sanitarna oraz gaz miejski, zlokalizowane są na sąsiednich nieruchomościach. Od strony południowej nieruchomość zawiera się w pasie ochronnym gazociągów wysokiego ciśnienia: GW 700 i GW 400, które wbudowane są w działkę numer ****. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Pośredni dostęp zapewniony jest przez sąsiednie nieruchomości których zagospodarowanie ona uzupełnia (działki Nr **** i ****). Kształt, wielkość brak bezpośredniego dojazdu do nieruchomości utrudnia jej samodzielne funkcjonowanie na rynku. Z powodzeniem może ona jednak pełnić funkcję polepszającą zagospodarowanie nieruchomości zlokalizowanych w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Orientacyjne wymiary nieruchomości sprowadzone do kształtu prostokąta ok: 47x9m

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22-02-2025r: o godz. 10:00 nieruchomość obj KW ********** oznaczona jako dz. nr **** o pow. 675 m2, nieruchomość obj. KW ********** oznaczona jako dz. nr **** o pow. 283 oraz nieruchomość obj. ********** oznaczona jako dz. nr **** o pow. 429 m2. Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj. KW ********** oszacowano na kwotę 580.200,00 zł Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj.KW ********** oszacowano na kwotę 53.700,00 zł Nieruchomości oznaczona jako dz nr **** obj.KW ********** oszacowano na kwotę 57.300,00 zł Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. dz. nr **** obj. ********** 435.150,00 zł dz nr **** obj. KW ********** 40.275,00 zł, dz nr **** obj.KW ********** 42.975,00 zł łącznie 518.400,00 zł Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 69.120,00 zł dz. nr **** obj. **********, dz nr **** obj. KW ********** , dz nr **** obj.KW **********

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych. Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności. § 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia. Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu. Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości. UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski