Licytacja komornicza domu: Rowiska, gm. Korytnica, węgrowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach Tomasz Czerwiński
Kancelaria Komornicza nr II w Skierniewicach
ul. Strykowska 21
96-100 Skierniewice

Sygnatury: Km 537/18, Km 4121/18

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Skierniewicach Tomasz Czerwiński Kancelaria Komornicza nr II w Skierniewicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.07.2026 r. o godz. 09:15 w Sądzie Rejonowym w Skierniewicach, pod adresem ul. Reymonta **/**, 96-100 Skierniewice, poczta Rawa Mazowiecka, numer sali IX, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA

Zabudowana nieruchomość rolna składająca się z działki ewidencyjnej nr ** o pow. 4,6800 ha. Działka przylega do drogi o nawierzchni bitumicznej i posiada dostęp do sieci energrtycznej i wodociągowej. Jest częściowo zabudowana budynkiem mieszkalno-produkcyjnym oraz drewnianymi zabudowaniami byłej cegielni w złym stanie technicznym. Powierzchnia zabudowanej części nieruchomości, zgodnie z ewidencją gruntów wynosi 6400 m2. Bezpośredni dojazd do części zabudowanej nieruchomości odbywa się wzdłuż południowej granicy działki, drogą wewnętrzną. Część zabudowana jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem murowanym z cegły klinkierowej z ozdobnymi przęsłami stalowymi, siatką na słupkach betonowych oraz oświetlona i atrakcyjnie zagospodarowana - liczne drzewa i krzewy ozdobne. Pozostała część działki nr ** użytkowana rolniczo. Do działki dochodzi napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia ze stacją trafo. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki: 1/ dwukondygnacyjny budynek mieszkalny z 1982 r. o pow. zabudowy 129 m2; 2/ parterowy budynek o funkcji produkcyjnej, usługowej i gospodarczej dla rolnictwa z 1984 r. o pow. zabudowy 359 m2. Budynki przylegają do siebie, stanowią zwartą całość. Jest to budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, z tarasami zewnętrznymi. Pow. zabudowy budynku - 488 m2. Pow. użytkowa części mieszkalnej - 412,7 m2. Pow. użytkowa części produkcyjnej - 295,0 m2. Instalacje wewnętrzne to:
- energetyczna,
- wodociągowa - własne ujęcie wody,
- c.o. i c.w. w części mieszkalnej z kotłowni zasilanej kotłem gazowym lub węglowym. Zbiornik znajduje się na zewnątrz budynku.

Stan techniczny budynku - dobry. Standard wykończenia pomieszczeń w części mieszkalnej - wysoki.

**Adres nieruchomości**
**/**, 96-100 Rowiska, poczta Skierniewice

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
1 111 602,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
11 117,00 zł

**Suma oszacowania**
1 482 137,00 zł

**Wysokość rękojmi**
148 213,70 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA 59 1020 4580 0000 1402 0045 8810. Rękojmię należy złożyć w terminie do 21.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: **/**, 96-100 Rowiska, poczta Skierniewice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Czerwiński