Licytacja komornicza domu: Rozkochów, gm. Babice, chrzanowski, Na Bagnie

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134, Trzebinia, 32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: GKM 76/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 76/24 w dniu 19-12-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chrzanowie z siedzibą przy al. Henryka 23, 32-500 Chrzanów, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* z o.o. położonej przy ul. ***, Rozkochów, 32-566 Alwernia, dla której Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Chrzanów, 32-500 Chrzanów) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/*********/3.
Opis nieruchomości:
nieruchomość objęta KW nr KR1C/*********/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie - złożonej z działki nr ***/2 o pow. 0,0612 ha, nr ***/4 o pow. 0,0263 ha i nr ***/7 o pow. 0,0279 ha – o łącznej powierzchni 0,1154 ha, zabudowanej budynkiem letniskowym przy ul. Na Bagnie, w Rozkochowie w gminie Babice, powiat chrzanowski, województwo małopolskie. Nieruchomość położona średnio korzystnie – w strefie pośredniej sołectwa Rozkochów, w odległości ok. 600 m na północny zachód od centrum wsi (przy remizie OSP). Słaba dostępność komunikacyjna – nieruchomość oddalona o ok. 2,3 km na południe od przebiegu drogi wojewódzkiej DW780 o umiarkowanej uciążliwości ruchu kołowego i o ok. 3,5 km na wschód od przebiegu drogi wojewódzkiej DW781 o umiarkowanej uciążliwości ruchu kołowego. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości korzystne – bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią od wschodu rozproszona zabudowa jednorodzinna i zagrodowa zlokalizowana wzdłuż ul. Na Bagnie, od południa tereny rolne czynnie użytkowane, od północy i zachodu tereny lasów sosnowych. Dostęp do drogi publicznej bardzo dobry – działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Na Bagnie o nawierzchni asfaltowej, wykonany nieutwardzony wjazd na teren nieruchomości od strony wschodniej. Działka posiada częściowe uzbrojenie – na działce znajdują się czynne przyłącza sieci wodociągowej i energetycznej (sieć napowietrzna oraz kablowa), brak dostępu do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej i gminnej sieci gazowej Budynek mieszkalny letniskowy, wybudowany w latach 2020-2023, na mocy decyzji o warunkach zabudowy nr G.6730.54.2018 wydanej przez Wójta Gminy Babice dnia 21.11.2018 r. Dnia 11.06.2021 r. zgłoszono do Starostwa Powiatowego w Chrzanowie rozpoczęcie budowy budynku letniskowego, jednakże nie zawiadomiono PINB o zakończeniu prac budowlanych. Budynek w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe wylewane z betonu B20 wykonane w gruncie jako okrągłe trzpienie o średnicy 25cm, zbrojone prętami i strzemionami; ściany ze słupków stalowych 4,5x12cm ocieplone wełną mineralną z paroizolacją z folii PCV wypełnione płytami gipsowo-kartonowymi gr. 12mm, stropy betonowe wylewane, dach drewniany dwuspadowy krokwiowy o kącie nachylenia połaci 40 stopni, w pełni odeskowany pokryty blachodachówką stalową powlekaną na łatach. Elewacja w całości pokryta tynkiem akrylowym i ocieplona styropianem. Rynny i rury spustowe wykonane z PCV.

Suma oszacowania wynosi 456 471,45 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 342 353,59 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 647,14 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Chrzanowie ul. al. Henryka 23, 32-500 Chrzanów.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Consumer Bank S.A. 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski