Licytacja komornicza domu: Ruda Śląska, Ruda, Kokota Edmunda

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej

Aleksandra Żelewska-Starak

Kancelaria Komornicza, Plac Jana Pawła II 2/2 41-709 Ruda Śląska

tel.: 507208190 (poniedziałek, środa, czwartek 7.30-11.00, wtorki 11.00-17.00)
email: komornik@ekomornik.eu

Sygnatura: KMP 3/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rudzie Śląskiej podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 3/22 w dniu: 25.02.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Kokota Edmunda ***, 41-710 M. Ruda Śląska, dla której SĄD REJONOWY RUDA ŚLĄSKA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Bukowa 5a, RUDA ŚLĄSKA, 41-709 RUDA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1S/*********/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się działki gruntu numer ***/297 zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem garażowym oraz budynkiem gospodarczym, który nie jest ujawniony w dokumentacji geodezyjnej. Opisywany budynek mieszkalny został wybudowany w 1960 roku. Jest to budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny (piwnica, parter i piętro). Został wybudowany w technologii tradycyjnej — murowany. Konstrukcja dachu pokryta papą. Budynek wyposażony jest w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną (wymieniona), wentylacyjną oraz centralnego ogrzewania. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zasilane piecem na pelet. Budynek z zewnątrz otynkowany. Stolarka okienna częściowo drewniana starego typu, częściowo wymieniona na plastikową (PCV). Stan techniczny budynku można uznać za dobry, natomiast standard wykończenia poszczególnych pomieszczeń należy uznać za przeciętny — gospodarka remontowa prowadzona w sposób doraźny przez co stwierdzono znaczące zużycie techniczne i funkcjonalne poszczególnych elementów wykończenia. Zasadnym jest przeprowadzenie remontu generalnego. W części pomieszczeń widoczne spękania powłok tynków oraz ślady zawilgocenia ścian i sufitów. W piwnicy budynku znajduje się sześć pomieszczeń w układzie niezależnym (w tym kotłownia), komunikacja oraz kletka schodowa. Każda z nadziemnych kondygnacji budynku może funkcjonować jako odrębne mieszkanie z racji, że klatka schodowa jest usytuowana z zewnętrznej części budynku. Na parterze znajdują się wiatrołap, korytarz, WC, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, łazienka z WC oraz trzy pokoje. Na piętrze układ pomieszczeń jest analogiczny (za wyjątkiem dodatkowego pomieszczenia gospodarczego na piętrze). Wszystkie pomieszczenia na obu kondygnacjach znajdują się w układzie niezależnym z wyjątkiem pomieszczeń gospodarczych usytuowanych przy kuchniach. Dodatkowo na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek garażowy. Jest to jednokondygnacyjny budynek murowany z bramą drewnianą. Powierzchnia użytkowa wynosi 7,59 m². W południowej części nieruchomości znajduje się jednokondygnacyjny, murowany budynek gospodarczy. Oba budynki (garażowy i gospodarczy) znajdują się w złym stanie technicznym.
Kondygnacja: Piwnica
Pom. 1: 17,38 m²
Pom. 2: 15,41 m²
Pom. 3: 3,92 m²
Pom. 4: 10,71 m²
Pom. 5: 14,36 m²
Pom. 6: 3,55 m²
Komunikacja: 11,15 m²
Klatka schodowa: 2,98 m²
RAZEM: 79,46 m²
Kondygnacja: Parter
Wiatrołap i klatka schodowa: 9,60 m²
Komunikacja: 8,81 m²
WC: 1,47 m²
Pom. gospodarcze: 2,62 m²
Kuchnia: 10,83 m²
Pokój 1: 15,88 m²
Łazienka z WC: 3,78 m²
Pokój 2: 18,38 m²
Pokój 3: 18,35 m²
RAZEM: 89,72 m²
Kondygnacja: Piętro
Klatka schodowa: 9,58 m²
Pom. gospodarcze: 1,62 m²
Korytarz: 9,06 m²
Pom. gospodarcze: 2,61 m²
Kuchnia: 10,77 m²
Pokój 1: 15,45 m²
Łazienka z WC: 3,43 m²
Pokój 2: 18,24 m²
Pokój 3: 16,89 m²
RAZEM: 87,65 m²
Pow. użytkowa (bez uwzględnienia piwnic): 177,37 m²
Pow. całkowita: 256,83 m²

Suma oszacowania wynosi 574 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 431 025,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
18.02.2025 10:00 - 11:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 470,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 16105012981000009030487129 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Aleksandra Żelewska-Starak