Licytacja komornicza domu: Rudawki, gm. Smętowo Graniczne, starogardzki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim

Paweł Stolc

Kancelaria Komornicza, Paderewskiego 6, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański

tel. 515-831-688 / fax.

Sygnatura: Km 1051/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Starogardzie Gdańskim Paweł Stolc Kancelaria Komornicza nr IV w Starogardzie Gdańskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1051/24 w dniu: 09.10.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Rudawki ***, 83-230 Smętowo, dla której Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sobieskiego 6a, Starogard Gdański, 83-200 Starogard Gdański) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1A/*********/7.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny: Budynek mieszkalny jednorodzinny, wybudowany w latach 80-tych, wolnostojący, parterowy, podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym o pow. użytkowej parteru/półpiętra 108m2 +piwnicy 64m2+strychu 30m2. Powierzchnia użytkowa określona na podstawie projektu budowlanego oraz pomiarów budynku wykonanych osobiście podczas oględzin. Budynek składa się z: na parterze: werandy (5,66m2)- weranda nieuwidoczniona na rzucie rysunku projektowego, korytarza (8,95m2), wc (1,77m2), kuchni (12m2), pokoju (30,36m2), na półpiętrze: pokoju I (8,46m2), pokoju II (17,04m2), pokoju III (14,40m2), łazienki (5,89m2), korytarza (3,47m2). Wysokość pomieszczeń 2,60m. Konstrukcja budynku: -ściany zewnętrzne z pustaka+pustka+cegła+ struktura elewacyjna (zużycie elewacji średnie/znaczne). Ściany niedocieplone. -stropy betonowe, niedocieplone, -dach konstrukcji drewnianej, przykryty eternitem, niedocieplony, -okna PCV zamontowane 2008r. oraz 2024r. (zużycie średnie/małe), -posadzka w pomieszczeniach betonowa, wykończona panelami (2024r.), deskami drewnianymi (lata 80-te), płytkami (lata 80-te) oraz płytami wiórowo-pilśniowymi (lata 80-te). Zużycie określane jako średnie/znaczne, -łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę oraz WC (zużycie średnie/znaczne), -stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa zamontowana w latach 80-tych oraz częściowo wymieniona w 2024r. (zużycie znaczne/średnie), -ściany wykończone tynkiem, częściowo gładzią szpachlową, pomalowane, w łazience i toalecie częściowo wykończone płytkami położonymi w latach 80-tych, Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację wodociągową gminną, instalację kanalizacyjną (wkopane na działce kręgi betonowe), instalację centralnego ogrzewania (piec na węgiel/drewno-zużycie znaczne). Stan techniczny oraz standard budynku określany jest jako niski. Budynek przeznaczony do termomodernizacji i remontu. Budynek gospodarczy. Budynek wybudowany w latach 80-tych, parterowy z poddaszem, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 50m2. Składa się z dwóch pomieszczeń na parterze oraz poddasza. Ściany budynku parteru z pustaka, niedocieplone, strop betonowy na konstrukcji stalowej. Dach jednospadowy, przykryty eternitem. Drzwi zewnętrzne drewniane. Stan techniczny budynku określany jest jako średni/niski. Wyceniana działka nr ***/1 w miejscowości Rudawki, obręb Rynkówka, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przyjętym uchwałą Rady Gminy Smętowo Graniczne nr X/57/2015 z dnia 22.07.2015r. działka ***/1 to tereny w części rolne w tym z zabudową zagrodową rozproszoną, w części tereny zabudowy zagrodowej. Nieruchomość jest wykorzystywana przez dłużniczkę na jej potrzeby mieszkaniowe.

Suma oszacowania wynosi 327 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 218 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 730,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1600 1462 1866 2530 8000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.10.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Stolc