Licytacja komornicza domu: Rudolfin, gm. Kamień, chełmski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  21-09-2022 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 ,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Rudolfin,  22-113 Kamień , dla której  Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość stanowi nieruchomość rolną- działka nr 136/3 częściowo zabudowana. Budynki: dom mieszkalny drewniany i stodoła drewniana. Dom mieszkalny - parterowy, wolnostojący o pow. użytkowej 61,70m2. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, brak łazienki. Funkcja użykowa budynku: 2 pokoje, kuchnia, spiżarka, ganek. Stan techniczny i standard wykończenia- słaby. Ogrzewanie budynku piecowe. Na działce znajduje się stodoła drewniana w stanie technicznym złym- do rozbiórki. Siedlisko niezagospodarowane. Pozostała część- uprawy polowe- zagospodarowana. Dojazd bezpośrednio z drogi utwardzonej. Kształt działki nieregularny. Położenie- lokalizacja średnio korzystna Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonymi prawa rzeczowymi to są (zgodnie z kw): - nieodpłatna służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntu nr 136/2 o pow. 2,5714ha polegającej na prawie przejazdu i przechodu pasem ziemi o szerokości 3 metrów przez działkę gruntu nr 136/3 o pow. 1,1385ha. - nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem ziemi o szerokości 3 metrów przez działkę gruntu nr 136/3 o pow. 1,1385ha na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntu nr 136/5 o pow. 2,2258ha. Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, podmiot wskazany w art. 2 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. z 2012 r. poz. 803 z późn. zm.) albo inny podmiot, który uzyskał zgodę Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych.

Suma oszacowania wynosi 60 175,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 45 131,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 017,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański