Licytacja komornicza domu: Rumia, Skarpowa

---

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-03-2023 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy SKARPOWA, 84-230 Rumia, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1Lchmwc7CPen83xMulkpqwDgVW1Aq7VN0/view?usp=sharing . . . . . W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 664 m2 zabudowana podpiwniczonym, piętrowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym. Jest to budynek wolnostojący. Teren działki ze spadkiem w kierunku wschodnim, północno-wschodnim. Działka ma kształt foremny. Działka jest ogrodzona – od strony ulic płotem z siatki w ramach, na podmurówce. Furtka i brama wjazdowa z elementów stalowych w ramach. Teren poza zabudową zagospodarowany pod wjazd, dojście do budynku oraz roślinność. Działka nr 466, zgodnie z mapą zasadniczą, jest uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, gazową. Sieć energetyczna naziemna. Pierwotna bryła budynku została zgłoszona do użytkowania w 1965 r. W latach 90-tych budynek został rozbudowany – nie pozyskano dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu do użytkowania po jego rozbudowie. Według oświadczenia ******************* część rozbudowana budynku była odebrana w 2012 r. Dnia 07.05.1997 r. została wydana przez Urząd Miasta w Rumi decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – dla rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego o klatkę schodową, garaż i poddasze użytkowe. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Dach kryty blachą falistą. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodo-kanalizacyjną, gazową (licznik zdjęty), grzewczą – ogrzewanie etażowe na węgiel. W dużym pokoju na parterze dodatkowo jest kominek – ogrzewanie miejscowe. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchni, łazienka, komunikacja. Na I piętrze zlokalizowane są kolejne trzy pokoje, łazienka i holl. W piwnicy są garaż dobudowany, dawny garaż, pomieszczenie piwniczne. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na przedmiotowym terenie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi (Uchwała Nr LIII/701/2018 z dnia 27.09.2018 r.) - nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej – ekstensywnej/ kierunek rozwoju.

Suma oszacowania wynosi 615 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 461 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 61 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
                                                                                                                     Macieja Nogalskiego
                                                                                                                     Komornik Sądowy
                                                                                              Dawid Kunz