Licytacja komornicza domu: Rumia, Torfowa

---

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Macieja Nogalskiego Komornik Sądowy Dawid Kunz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-05-2023 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników******************* położonej przy TORFOWA, 84-230 Rumia, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1ojayOTgRmhvdZ99sOUMyNRGSkWPdEJFV/view?usp=sharing . . . . . W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 31/8 o powierzchni 2787 m2 zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 93 m2i parterowym obiektem z przybudówką (użytkowanym prawdopodobnie na cele mieszkalne) o powierzchni zabudowy ok. 100 m2. Przy budynku mieszkalnym dobudowany jest drewniany garaż. Budynek mieszkalny jest ujawniony na mapie ewidencyjnej, zaś drugi obiekt nie jest ujawniony na mapie ewidencyjnej. Na stronie www.rumia.retromapy.plw roku 1976 działka jest niezabudowana, zaś w roku 2014 obiekty już istnieją. Na mapie geoportalu.gov.pl na najstarszym panelu porównawczym ortomapy z 2004 r. obiekty istnieją. Nie pozyskano dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu/ -ów do użytkowania. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. Wycena została dokonana w warunkach ograniczonego dostępu. Poza głównym budynkiem mieszkalnym pozostała zabudowa nie jest ujawniona w ewidencji gruntów. Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej – ściany murowane, dach kryty papą. Oba obiekty są wolnostojące. Na podstawie oględzin zewnętrznych stwierdzono, iż budynki kwalifikują się do remontu kapitalnego, względnie rozbiórki. Działka ma kształt foremny, prostokąta. Teren płaski. Działka jest ogrodzona płotem z siatki na metalowych słupkach. Brama wjazdowa i furtka z deseczek drewnianych na ramie stalowej. Teren poza zabudową zaniedbany, przy wjeździe utwardzony betonem, w pozostałej części porośnięty drzewami, zaniedbaną roślinnością, trawą, chwastami. Na działce nr 31/8, zgodnie z mapą zasadniczą, znajduje się kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego. Sieć energetyczna jest naziemna – do budynku mieszkalnego jest doprowadzony kabel (brak informacji czy przyłącze jest legalne i czynne). W ulicy Torfowej znajduje się sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, gazowa – zgodnie z mapą zasadniczą nie ma przyłączy tych mediów do działki. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z uchwałą Nr XXIV/232/2016 z dnia 19.05.2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w Rumi w rejonie ul. Partyzantów - nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej (1.MN/U). Ponad 1/3 działki położona jest na terenie strefy potencjalnych ograniczeń od istniejącej linii wysokiego napięcia 110 kV.

Suma oszacowania wynosi 508 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 381 675,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 890,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
                                                                                                                     Macieja Nogalskiego
                                                                                                                     Komornik Sądowy
                                                                                              Dawid Kunz