Licytacja komornicza domu: Rumia, Różana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie

Maciej Migowski

Kancelaria Komornicza nr VI w Pucku

84-100 Puck, A.Mickiewicza 8

Km 427/14

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Migowski Kancelaria Komornicza nr VI w Pucku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 427/14, w dniu 20.11.2025r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986 ze zn. 4 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następującej nieruchomości:
- nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 84-230 Rumia, Różana ***, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1W/*********/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr ***/1 o powierzchni 642 m2, zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 148,80 m2 w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem garażu o powierzchni 23,40 m2, położona w Rumi przy ul. Różanej ***, obręb Rumia 0008.
Budynek w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny budowany przypuszczalnie wg projektu typowego.
Na program użytkowy budynku składają się następujące pomieszczenia:
- Piwnice: kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze, klatka schodowa, komunikacja;
- Parter: wiatrołap, hall z klatką schodową, pokój dzienny, kuchnia, łazienka z wc;
- I Piętro: cztery pokoje sypialne, korytarz z klatką schodową, łazienka z wc.
Na nieruchomości znajduje się murowany budynek garażu z dachem płaskim pokrytym dachówką bitumiczną. Funkcjonalnie garaż z kanałem i małe pomieszczenie gospodarcze.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach bez obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rumia. W aktualnie obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Rumi zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Rumi nr V/39/2011 z dnia 27.01.2011 r. teren przedmiotowej nieruchomości znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem MU - Funkcje główne: tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 684 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 513 675,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z art. 986 ze zn. 5 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 68 490,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Gdyni 52 10201853 0000 9702 0132 1082
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art. 986 ze zn. 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem.
Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości zakończy się w dniu 27.11.2025r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986 ze zn. 7 po § 3 ze zn. 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy
mgr Maciej Migowski
###