Licytacja komornicza domu: Rybnik, Raciborska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rybniku

Zbigniew Zawadzki

Kancelaria Komornicza, Saint Vallier 8/1, Rybnik, 44-200 Rybnik

tel. 32/4236633 / fax. 32/4236633

Sygnatura: Gkm 12/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Rybniku Zawadzki Zbigniew Kancelaria nr XII na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 12/24 i inne w dniu 30-05-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rybniku z siedzibą przy Pl. M. Kopernika 2, 44-200 Rybnik, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ************** położonej przy ul. Raciborska ***, 44-210 Rybnik, dla której Sąd Rejonowy w Rybniku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Zamkowa 3, Rybnik, 44-200 Rybnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1Y/*********/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę gruntu nr *****/** o pow. 825m2, zabudowaną budynkiem mieszkalno-użytkowym (handlowym) w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem garażowym. Zestawienie powierzchni użytkowej budynku kondygnacji nadziemnych: łączna powierzchnia użytkowa części mieszkalnej i handlowej ok. 241m2, w tym powierzchnia użytkowa dobudowanej części handlowej ok. 58m2. Garaż jednostanowiskowy o powierzchni użytkowej ok. 18m2, wyposażony w instalację elektryczną. Nieruchomość położona jest w Rybniku obręb Smolna przy ul. Raciborskiej ***. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z pasa drogowego ulicy Raciborskiej. Budynek mieszkalno-użytkowy w zabudowie wolnostojącej, parterowy z mieszkalnym poddaszem w całości podpiwniczony pod częścią mieszkalną. W części parterowej dobudowanej znajduje się część handlowa składająca się z sali sprzedażowo-wystawowej, która jest funkcjonalnie połączona z częścią parterową budynku mieszkalnego. W części tej znajdują się cztery pomieszczenia, korytarze, łazienka z wc, holl i klatka schodowa na mieszkalne poddasze i do pomieszczeń piwnic. W części poddasza mieszkalnego znajdują się cztery pokoje mieszkalne, kuchnia, łazienka z wc, holl i klatka schodowa. W podpiwniczeniu znajdują się pomieszczenia gospodarcze i użytkowe, oraz pomieszczenia węzła cieplnego. Budynek wyposażony jest w instalacje wewnętrzne: elektryczna światła i siły, wodociągowa, kanalizacyjna, alarmowa, centralnego ogrzewania (podłogowego w części usługowej i grzejnikowego w części mieszkalnej) oraz ciepłej wody użytkowej zasilanej z układów dwóch buforów wodnych (każdy po 2000 l) z zamontowanymi grzałkami elektrycznymi 3 szt. po 10 kW. Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 23% od dobudowanej części handlowej.

Suma oszacowania wynosi 1 151 681,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 863 760,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 115 168,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Rybniku ul. Pl. M. Kopernika 2, 44-200 Rybnik.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Rybniku ul. Wieniawskiego 3 68 1050 1344 1000 0090 6550 5191.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Zbigniew Zawadzki