Licytacja komornicza domu: nowosądecki, gm. Rytro, Rytro, Sucha Struga

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8, Muszyna, 33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 146/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu Maciej Szoski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-04-2024 o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu z siedzibą w Muszynie na ul. Kity 18 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Sucha Struga ***, 33-343 Rytro, dla której SĄD REJONOWY MUSZYNA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ***/***/**.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna ***/* o powierzchni 1300m² - według zapisu w KW oraz według EGiB, zlokalizowana jest w strefie pośredniej miejscowości Sucha Struga (odległość od centrum administracyjno- handlowego położonego w miejscowości Rytro wynosi około 1500mb.), działka posiada granice nieregularne, dojazd do przedmiotowej działki – po ustanowionej służebności gruntowej. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka ***/* stanowi użytek B oraz PsIV o powierzchni kolejno = 600 + 700m². Teren działki ze spadkiem w kierunku zachodnim. Na działce znajduje się słup n/n linii napowietrznej elektroenergetycznej. Działka od strony północnej i zachodniej oraz południowej i wschodniej graniczy z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i zabudową gospodarską. Działka jest uzbrojona w zakresie kanalizacji sieciowej oraz energii elektrycznej, woda z ujęcia własnego. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym – jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 301,30 m.kw., zlokalizowanym przy wschodniej granicy działki. Obiekt wzniesiony w systemie gospodarczym z początkiem lat 2000. Działka poza budynkiem nie jest zagospodarowana. Stan techniczno - użytkowy budynku określono jako słaby, główne elementy konstrukcyjne w dobrym stanie, elementy wykończenia do cz. remontu kapitalnego, brak prawidłowych obróbek blacharskich przy kominach, cz. zamoknięte ściany wewnętrzne, widoczne zacieki na ścianach, częściowo niewykończone przyziemie, brak prawidłowo wykonanych odwodnień – na ścianach w rogach niektórych pomieszczeń wykwity pleśni. Niewykończone balkony – do kapitalnego remontu, porośnięte mchem. Działka ***/2 z obr. 0004 Sucha Struga położona jest w terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Rytro nr XX/141/04 z dnia 28 października 2004r. (publikacja Dz.Urz. Woj. Małopolskiego.z dnia 13 marca 2017r. poz. 1825 z późn. zmianami) Zgodnie z wyżej powołanym planem: Działka ***/* położona jest w terenie oznaczonym symbolem na rysunku planu 107MN- tj. w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ponadto w granicach przedmiotowej działki znajdują się tereny osuwiskowe i potencjalnie osuwiskowe, działka znajduje się w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego.

Suma oszacowania wynosi 653 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 300,00 zł. Rękojmia powinna byc złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski ###