Licytacja komornicza domu: Sędki, gm. Żychlin, kutnowski

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol
Kancelaria Komornicza nr I w Kutnie
Sowińskiego **
99-300 Kutno

Sygnatura: GKm 12/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol Kancelaria Komornicza nr I w Kutnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość oznaczona jako działka ewidencyjna o nr **/** o powierzchni 0,3690 ha. Wyceniana nieruchomość znajduje się na terenach rolniczej przestrzeni produkcyjnej – ograniczenie rozpraszania zabudowy, grunty orne o wysokiej bonitacji, klasa II i III.

Budynki:
1) mieszkalny, I-kondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, o konstrukcji murowanej, po termomodernizacji ścian konstrukcyjnych, p.z. 94 m2, dach drewniany kryty blachodachówką; stolarka: PCV, płycinowa, instalacje w-k, c.o. lokalne, stan tech.: dobry. Budynek wybudowany prawdopodobnie w latach 70tych.
2) zespół budynków składowo-inwentarsko-gospodarczych, I-kondygnacyjne, w części z poddaszem użytkowym, o konstrukcji murowanej, łączna p.z.: 564 m2, dach drewniany kryty eternitem, stolarka drewniana. Instalacje: en. elektrycznej. Dłużnik nie udostępnił wglądu do budynków, stan techniczny przyjęto jako: dość dobry.

Uwaga: na działce nie ma budynku gospodarczego oznaczonego na mapie, od strony zachodniej.

W dziale III KW figurują wpisy:
* OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE - DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA O TREŚCI §3 AKTU NOTARIALNEGO REP. "A" NR 8205/11 Z DNIA 22 LISTOPADA 2011R. SPORZĄDZONEGO W KANCELARII NOTARIALNEJ W KUTNIE PRZY ULICY ŻÓŁKIEWSKIEGO NR ** PRZED NOTARIUSZEM EWĄ JANOWSKĄ - MAKSIMOWICZ. na rzecz ***************, *********, **********, ***********

Wartość rynkowa nieruchomości określona została przez biegłego: ELŻBIETA CHRZĄSTEK na kwotę: 430.700,00 zł (słownie: czterysta trzydzieści tysięcy siedemset złotych) przy czym:
* wartość służebności osobistej: 133.500,00 zł
* wartość nieruchomości bez uwzględnienia służebności: 564.200,00 zł

Pouczenie:
Na podstawie art. 4 p. 1 ust. 3 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. Dz.U.2020.0.1655 o kształtowaniu ustroju rolnego KOWR przysługuje prawo pierwokupu, które może wykorzystać najpóźniej w terminie miesiąca od zawiadomienia o sprzedaży.

Adres nieruchomości
99-320 Sędki, poczta Żychlin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
323 025,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
3 231,00 zł

Suma oszacowania
430 700,00 zł

Wysokość rękojmi
43 070,00 zł

Złożenie rękojmi do
17.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
22.09.2026 r. 10:00 - 29.09.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Łodzi ul. Srebrna ** 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 99-320 Sędki, poczta Żychlin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Fol