Licytacja komornicza domu: Słończ, gm. Dąbrowa Chełmińska, bydgoski, Pod Wałem

---

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel

Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy

ul. Obrońców Bydgoszczy */*

85-054 Bydgoszcz

Sygnatura: Kmp 81/05

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Michał Popiel Kancelaria Komornicza nr XXIV w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.09.2026 r. o godzinie 12:30, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość stanowi działki gruntu o numerach ewidencyjnych ***/***, ***/*** i ***/*** o łącznej powierzchni 2,5276 ha, obręb ewidencyjny: 0015 Słończ. Nieruchomość jest położona w województwie kujawsko-pomorskim, powiat bydgoski, gmina Dąbrowa Chełmińska, miejscowość Czarże ul. Pod Wałem *. Działka ma kształt wąskiego i długiego pasa o przybliżonych wymiarach: długość 550 m, szerokość 45 m. W północnej części działki nr ***/*** znajdują się zabudowania: dom mieszkalny z częścią gospodarczą i dwa stykające się ze sobą budynki gospodarcze. Nieruchomość posiada ogrodzenie z siatki tylko w obrębie budynków. Działki nr ***/*** i ***/*** oraz południowa część działki ***/*** są niezabudowane. Są one wykorzystywane pod rolę. Teren nieruchomości jest w miarę płaski. Wjazd i wejście na nieruchomość odbywa się od strony północnej przez stalową dwuskrzydłową, rozwieraną bramę oraz furtkę. Podwórza pomiędzy budynkami są trawiaste. Przy budynku mieszkalnym z częścią gospodarczą jest nieczynna studnia. Zachodni budynek gospodarczy ma powierzchnię zabudowy 18 m². Wschodni budynek gospodarczy ma powierzchnię zabudowy 71 m². Obiekty zostały wzniesione około 1960 r., są to obiekty parterowe wykonane w technologii tradycyjnej. Budynki są w złym stanie technicznym i nie mają istotnego wpływu na wartość nieruchomości. Dom mieszkalny został wybudowany około 1960 r. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, w niewielkiej części podpiwniczony. Znajdują się w nim dwa oddzielne mieszkania - większe w części zachodniej budynku, mniejsze w części południowo wschodniej, jedno pomieszczenie gospodarcze w części północno wschodniej. Od stron budynku południowej i północnej są parterowe przybudówki z wejściami do mieszkań. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 103,77 m². Wysokość konstrukcyjna pomieszczeń w większym mieszkaniu 2,50 m, wykaz pomieszczeń: przedsionek, przedpokój, trzy pokoje, kuchnia, spiżarnia, korytarz i łazienka. Wysokość konstrukcyjna pomieszczeń w mniejszym mieszkaniu poniżej 2,20 m, wykaz pomieszczeń: przedsionek, pokój, kuchnia i wc. Część gospodarcza w poziomie terenu obejmuje tylko jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej: 38,63 m², a poddasze jest wspólne z częścią mieszkalną. Nieruchomość jest podłączona do urządzeń infrastruktury technicznej: sieci elektroenergetycznej i wodociągu gminnego. Ścieki są odprowadzane do bezodpływowego, wybieralnego zbiornika (szamba) znajdującego się na nieruchomości. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do ul. Pod Wałem, która ma nawierzchnię asfaltową. Jest to droga publiczna kategorii gminnej.

W dziale III księgi wieczystej KW nr *************** wpis prawa, roszczenia i ograniczenia:
Rodzaj wpisu: ograniczone prawo rzeczowe
Treść wpisu: służebność osobista mieszkania dożywotnio i nieodpłatnie - polegająca na prawie korzystania z pokoju o powierzchni 16 m² oraz kuchni i łazienki położonych od strony południowo-zachodniej w budynku mieszkalnym ze światłem oraz z prawem korzystania w zakresie niezbędnym z pomieszczeń gospodarczych, a także z prawem przejścia i przejazdu przez niniejszą nieruchomość. Służebność ustanowiona na rzecz dwóch osób fizycznych: kobiety w wieku 84 lata i mężczyzny w wieku 90 lat. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego 14 500,00 zł.

**Adres nieruchomości**
86-200 Słończ, poczta Chełmno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
174 933,33 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 750,00 zł

**Suma oszacowania**
262 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
26 240,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.09.2026 r. 12:30 - 24.09.2026 r. 12:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA I O/BYDGOSZCZ 37 1020 1462 0000 7202 0022 4238 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 9 września 2026 r. w godz. 13:30-14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 86-200 Słończ, poczta Chełmno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Popiel