Licytacja komornicza domu: Słupsk

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* dłużnika], położonej przy [adres nieruchomości], dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze [numer księgi wieczystej].

Opis nieruchomości:
Budynek: Rok zakończenia bud.: 1992 Rodzaj budynku: mieszkalny jednorodzinny, Rodzaj zabudowy: szeregowa, skrajna, z garażem w przyziemiu, Położenie budynku: centralne (na działce nr 116), Dojście i podjazd: dwa zjazdy z drogi publicznej, jeden na podjazd do garażu oraz drugi na posesję w szczycie budynku, z miejscem postojowym wyłożonym kostką betonową, Przyłącza uzbrojenia: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, Ilość kondygnacji: przyziemie, 3 kondygnacje mieszkalne, Podpiwniczenie: jako przyziemie w obrysie całego budynku, Konstrukcja budynku: murowana, Fasada / elewacje: tynk strukturalny, Dach: dwuspadowy, kryty dachówką, Balkon / loggia / taras: 2 tarasy, 2 balkony, Pow. zabudowy: 148 m2 [z mapy] Pow. użytkowa: 136 m2 [z projektu] Ilość pokoi: 7 Układ pomieszczeń: - przyziemie: układ pomieszczeń z różnicą poziomów, część z garażem - podwójny z wyjściem na działkę oraz warsztatem położone w poziomie zero, pozostałe poniżej jako suterena: w tym kotłownia, oraz pomieszczenia zaadaptowane na gabinet stomatologiczny z zapleczem, z niezależnym wejściem w szczycie budynku, w skład których wchodzą przedsionek, poczekalnia z recepcją, wc, gabinet, oraz składzik na odpady pod schodami, - parter: wiatrołap, korytarz z klatką schodową, łazienka z WC, pokój dzienny z wyjściem na balkon, duża kuchnia, półpiętro: pokój nad garażem, z wyjściem na taras, - piętro: korytarz, łazienka, 3 pokoje, w tym 2 z wyjściem na balkon, - półpiętro: wyjście na taras nad pokojem nad garażem, poddasze: 2 pokoje, pralnia z suszarnią, Ogrzewanie: centralne, piec gazowy, na parterze ogrzewanie podłogowe, Ciepła woda użytk.: dwusystemowa, zasobnik do pieca gazowego, oraz elektryczne przepływowe ogrzewacze wody, Pozostałe instalacje: elektryczna, wod.-kan., wentylacyjna, alarmowa [nieczynna] Wysokość pom.: na kondygnacjach mieszkalnych standardowa, suterena z gabinetem stomatologicznym - 2,3 m, Wykończenia wnętrz: - ściany: w pokojach tynk gładki malowany, kuchnia, łazienki, pralnia z suszarnią glazura w pełnej wysokości, wiatrołap i korytarz z klatką schodową panele drewnopochodne MDF, w pomieszczeniach przyziemia, w części sutereny z gabinetem stomatologicznym okładziny zróżnicowane korkowe, panele PCV, tynk gładki malowany, w kotłowni, garażu i warsztacie glazura, - sufity: w większości pomieszczeń tynk gładki malowany, na korytarzach, klatce schodowej, oraz w łazienkach i pomieszczeniach na poddaszu panele drewnopochodne MDF, - podłogi: w części mieszkalnej na całym parterze i w łazienkach terakota, w pokojach panele laminat, w gabinecie stomatologicznym wykładzina typu Terket, w poczekalni z recepcją wykładzina dywanowa, w pomieszczeniach kotłowni, warsztatu i garażu terakota, - drzwi: wejściowe na parter aluminiowe z przeszkleniem, od ogrodu do garażu PCV, do gabinetu stomatologicznego lekkie blaszane, wewnętrzne lekkie drewnopochodne różnego typu, cześć z przeszkleniem, - okna: PCV, - armatura sanit.: starsza, na moment instalacji standard wyższy, - stałe zabudowy: zabudowa mebli kuchennych, Stan ogólny: ogólnie poziom wykończeniowy wnętrz ok. 20 - letni, na czas instalacji przeciętny wyższy, obecnie zdatny do dalszej eksploatacji, jednak nisko oceniany na rynku, rynkowo wymagający odnowienia, na zewnątrz budynek ogólnie w stanie dobrym, wymaga drobnych prac naprawczych elewacji, oraz tarasu nad pokojem nad garażem,

Suma oszacowania wynosi 514 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 385 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 51 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń