Licytacja komornicza domu: grodziski, gm. Jaktorów, Sade Budy, Wiedeńska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 12-01-2024r. o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr  , odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  należącej  do dłużnika:*****
położonej: 96-313 Jaktorów, Sade Budy,
     dla której  Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************   [NKW: *******************]

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona w Sadych Budach ulica Wiedeńska 5, gmina Jaktorów, województwo mazowieckie  na działce o numerze ewidencyjnym 241/18 w obrębie 0014. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej ulicy Wiedeńskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka o numerze ewidencyjnym 241/18  z obrębu 0014 w Sadych Budach ma kształt regularny, uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, wolnostojącym, nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym, kryty blachą  z 1999r. o powierzchni użytkowej 160,44m2. W stosunku do projektu technicznego zmieniono przeznaczenie garażu na pokój mieszkalny. Powierzchnia zabudowy  wynosi 124m2, kubatura 720,00m3. W budynku znajduje się sień, przedpokój, kuchnia połączona  z salonem, pokoje, łazienki, pomieszczenie z piecem gazowym, na poddaszu trzy sypialnie, łązienka. Instalacje w budynku energetyczna, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłem gazowym Vaillant, w salonie kominek, wentylacja grawitacyjna, domofon.Konstrukcja: fundamenty z betonu żwirowego, zbrojone stalą. Ściany konstrukcyjne murawane z pustaków typy Ytong. Stropy nad parterem prefabrykowane typu TERIVA, nad poddaszem -drewniane, ocieplone z płyt karton-gips. Schody wewnętrzne -żelbetowe, wylewane. Kominy z cegły pełnej. Dach konstrukcja więźby dachowej drewniana, pokrycie-blacha. Elewacja tynkowana, częściowo wykończona płytkami klinkierowymi. Stolarka okienna pcv, drzwiowa typowa biała na poddaszu brązowa. Podłogi wykończone terakotą, na poddaszu panelami. Ściany tynkowane, malowane emulsją w kuchni i łazienkach wykończone glazurą, schody wykończone terakotą. Nieruchomość jest ogrodzona -ogrodzenie drewniane, słupy metalowe, cokół betonowy. Furtka i brama wjazdowa drewniana. Taras na poddaszu wykończony gresem. Chodniki i teren wokół budynku wykończony kostką brukową. Na działce znajdują się nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Teren jest utrzymany, zagospodarowany.

Suma oszacowania wynosi 867 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    650 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 86 700,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją  na konto komornikamBank  SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta  egzekucyjne w kancelarii  w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok.  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.