Licytacja komornicza domu: Sadlinki, gm. Sadlinki, kwidzyński, Brzozowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA O NR KW ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki

Kancelaria Komornicza nr I w Kwidzynie

ul. Piłsudskiego **/**

82-500 Kwidzyn

Sygnatura: Km 1255/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kwidzynie Kamil Kubacki Kancelaria Komornicza nr I w Kwidzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA O NR KW ***************

Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr ***/** o powierzchni 0,0866 ha, położona przy ul. Brzozowej ** * w miejscowości Sadlinki, obręb ewidencyjny 0012 Sadlinki, jednostka ewidencja 220706_2 Sadlinki, powiat kwidzyński, woj. pomorskie, dla której założona jest księga wieczysta nr *************** prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych (ul. Kościuszki ***, 82-500 Kwidzyn).

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym w 2005 r. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr ***/** o powierzchni 866 m2. Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana jest jako użytek „B” – tereny mieszkaniowe. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna.

Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym (parter z poddaszem użytkowym), bez podpiwniczenia, z garażem w bryle budynku. Na działce znajduje się także budynek garażowy, nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków, usytuowany w północnowschodnim narożniku działki.

-> Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną:
 sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wypisem z kartoteki budynków na działce nr ***/** posadowiony jest budynek mieszkalny, pow. zab. 129 m2. Ponadto na działce znajduje się budynek garażowy nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków.

OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO

Budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter z poddaszem użytkowym), bez podpiwniczenia, z garażem w bryle budynku.

Dane techniczne budynku (na podstawie danych ewidencyjnych):
- kondygnacje nadziemne – 2
- kondygnacje podziemne – 0
- powierzchnia zabudowy – 129 m2
- rok budowy – 2005 r.

Zestawienie powierzchni budynku i kubatury – wg projektu budowlanego:
- kubatura – 600 m3
- powierzchnia całkowita – 225,5 m2
- powierzchnia zabudowy – 144,6 m2

Zestawienie powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego:

_(Pomieszczenie - Powierzchnia użytkowa w m2)_:

PARTER: Wiatrołap - 2,4, Kuchnia z jadalnią - 23,2, Łazienka - 4,1, Pokój - 25,7, Spiżarka - 1,4, Komunikacja -16, Pom. gosp. (pralnia) - 5,5, Garaż - 19,7, Kotłownia 7,9.

Razem parter: 105,9 m2

Razem parter bez garażu i kotłowni: 78,30 m2.

PODDASZE: Korytarz - 5,6, Pokój 1 - 13,7, Pokój 2 - 14,3, Pokój 3 - 13,6, Pokój 4 - 10,5, Garderoba - 1,4, Łazienka 7,6

Razem poddasze: 66,7 m2.

Razem parter + poddasze: 172,6 m2.

Razem parter + poddasze bez garażu i kotłowni 145 m2.

Dostęp do drogi publicznej - nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej – dojazd do nieruchomości z drogi wojewódzkiej odbywa się ul. Brzozową o nawierzchni utwardzonej, asfaltowej – droga gminna nr 249019G (działka nr ***/**) - własność Gmina Sadlinki, następnie poprzez drogę wewnętrzną (działka nr ***/**, KW ***************) – własność Gmina Sadlinki, we współużytkowaniu wieczystym osób fizycznych, w tym w udziale 1/6 dłużnika. Nawierzchnia drogi częściowo utwardzona asfaltem, w pozostałej części nawierzchnia żwirowa.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne - przedmiotowa nieruchomość leży na terenie, dla którego brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadlinki – Uchwała nr XXXVI/226/02 Rady Gminy Sadlinki z dnia 8 października 2002 r, zmieniona Zarządzeniem zastępczym Wojewody Pomorskiego z dnia 30 października 2019 r. w sprawie wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadlinki oraz Uchwałą nr XXXII/245/2022 Rady Gminy Sadlinki z dnia 27 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadlinki - działka nr ***/** obręb geodezyjny Sadlinki leży w strefie planowanej zabudowy (rezerwy terenów). Nieruchomość nie jest położona na terenie podlegającym ochronie. Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości – nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz towarzyszącym budynkiem garażowym.

**Adres nieruchomości**
Brzozowa ***, 82-522 Sadlinki, poczta Sadlinki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kwidzynie V Wydział Ksiąg Wieczystych w Kwidzynie

**Cena wywołania**
663 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 638,00 zł

**Suma oszacowania**
885 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
88 500,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 11:00 - 10.09.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 81 1020 1778 0000 2102 0032 6827 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Brzozowa ***, 82-522 Sadlinki, poczta Sadlinki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Kamil Kubacki