Licytacja komornicza domu: Sady Górne, gm. Bolków, jaworski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze

Bogusława Hubar

Kancelaria Komornicza, Żeromskiego 16, Kamienna Góra, 58-400 Kamienna Góra

tel. 75 6410 710 / fax.

Sygnatura: KM 1306/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kamiennej Górze Kancelaria Komornicza nr I w Kamiennej Górze na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1306/17 w dniu 03-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze z siedzibą przy Aleja Wojska Polskiego 36, 58-400 Kamienna Góra, sala 37, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są ************, ************ położonej przy Sady Górne **, BOLKÓW, 59-420 Bolków, dla której Sąd Rejonowy w Kamiennej Górze IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Wojska Polskiego 36, Kamienna Góra, 58-400 Kamienna Góra) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1K/*********/8.

Opis nieruchomości:
Położenie działki w odległości kilkunastu kilometrów od miasta Bolków, Kamienna Góra i Wałbrzych, w peryferyjnej części wsi Sady Górne. Działka ***/1 o terenie płaskim położonym na 2 poziomach, kształcie nieregularnym, zwartym. Sąsiedztwo działki - domy mieszkalno-gospodarcze jednorodzinne oraz tereny rolne. Działka nr ***/1 posiada uzbrojenie w energię elektryczną, wodę z wodociągu wiejskiego oraz ze studni podawaną hydroforem, kanalizację do sieci wiejskiej. Dojazd do działki ***/1 drogą tymczasowo utwardzoną (kilkaset metrów do drogi asfaltowej) - średnio dogodny. Działka posiada dostęp pieszy przez prowizoryczną kładkę nad strumykiem do drogi asfaltowej. Powierzchnia działki ***/1 wynosi 4520 m2. Rodzaj użytku Br-PsI (1138m2), PsIV (2865m2), RIVa(517m2), Mikroklimat terenu i walory przyrodniczo-krajobrazowe przeciętne. Teren działki ***/1 w części ogrodzony ogrodzeniem z paneli prętowych na słupkach systemowych osadzonych w systemowym cokole z bramami metalowymi również systemowymi (jedna przesuwana i jedna dwuskrzydłowa). Na terenie działki nr ***/1 znajdują się nasadzenia (drzewa i krzewy) o charakterze ogrodowym i parkowym, bez indywidualnej wartości rynkowej. Na terenie działki nr ***/1 znajduje się mały parking samochodowy utwardzony kostką betonową (puzzle), mały placyk utwardzony klińcem oraz dojścia i drogi dojazdowe dojazdowe utwardzane klińcem. Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. Architektura obiektu - przeciętna - dostosowana do charakteru zabudowy. Obecnie obiekt znajduje się w końcowej fazie gruntowej modernizacji i przebudowy. Pozostało do zakończenia remontu wykonanie stropu w jednym pomieszczeniu, części tynków i posadzek, tynki zewnętrzne, rury spustowe, inne roboty wykończeniowe i malarskie. Stan zaawansowania robót określa się na ok. 90%. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Funkcjonalność obiektu - przeciętna. Standard pomieszczeń parteru przeciętny oraz pomieszczeń Ip podwyższony. W obiekcie w części mieszkalnej znajdują się pomieszczenia mieszkalne właściciela oraz pomieszczenia gospodarcze, w których znajduje się warsztat związany z produkcją ceramiki artystycznej.

Suma oszacowania wynosi 747 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 560 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 74 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze ul. Aleja Wojska Polskiego 36, 58-400 Kamienna Góra.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Kamiennej Górze 66 8395 0001 0010 3899 2004 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bogusława Hubar