Licytacja komornicza domu: Sanok, Słowicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Sanoku Małgorzata Koczera na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  03-08-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  Słowicza , 38-500 Sanok , dla którego  Sąd Rejonowy w Sanoku  (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok,  38-500 Sanok)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Sanoku, w obrębie Olchowce, przy ul. Słowiczej, w narożu ulic Słowiczej i Olchowieckiej. Jest to północno-wschodnia część miasta, obszar powstającej nowej zabudowy mieszkaniowej, terenów otwartych niezabudowanych, w pobliżu również obszar lasów. Działka nr 356/17 - zabudowana o powierzchni 0,0968 ha. Dojazd: działka ma bezpośredni dostęp do dróg miejskich, ul. Słowiczej i ul. Olchowieckiej, na działkę została urządzony wjazd z ul. Słowiczej. Kształt działki: korzystny, regularny, w formie zbliżonej do trapezu, topografia korzystna, teren płaski, dobrze nasłoneczniony. Uzbrojenie/ możliwość uzbrojenia: działka jest położona w terenach uzbrojonych w sieci: energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej komunalnej, sieci wodociągowej komunalnej, sieci gazu ziemnego i uzbrojona we wskazane media. Stan zagospodarowania: działka zabudowana wolnostojącym, murowanym budynkiem mieszkalnym parterowym z użytkowym poddaszem. Budynek usytuowany jest w centralnej części działki. Obszar wokół budynku w trakcie urządzania, działka nie jest ogrodzona. Opisywana nieruchomość jest zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 185,99 m2. Budynek mieszkalny, wolnostojący, jednorodzinny. Został wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty wylewane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Budynek parterowy z użytkowym poddaszem. Składa się: Parter: wiatrołap, hall, pralnia, łazienka, pokój, sypialnia, kuchnia, salon, garaż Poddasze: korytarz, sypialnia, łazienka, sypialnia, garderoba Powierzchnia użytkowa budynku: 207,86 m 2 Powierzchnia użytkowa pomieszczeń mieszkalnych budynku 185,99 m 2 Stolarka okienna PCV, drzwiowa PCV. Podłogi i posadzki: panele podłogowe ceramiczne oraz panele podłogowe Ściany nośne nadziemia: : ściany murowane grubości 24 cm, z izolacją termiczną ścian ze styropianu, styropian zaciągnięty klejem, brak tynków zewnętrznych. Ścianki działowe: murowane z pustaków. Stropy: strop żelbetonowy Schody zewnętrzne : brak. Schody wewnętrzne: lane betonowe nieoblicowane. Więźba dachowa i pokrycie dachu: dach wielospadowy, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe blacha ocynkowana. Kominy: przewody kominowe i wentylacyjne z pustaków kominowych systemowych. Stolarka: stolarka okienna pcv, rolety zewnętrzne opuszczane, drzwi wewnętrzne przesuwne w częścią jeszcze nie zamontowane, drzwi zewnętrzne pcv w kolorze białym, wrota garażowe podnoszone mechanicznie. Elewacja: brak tynków, na warstwie izolacji termicznej ze styropianu, siatkę, zaciągnięto klejem. Wykończenie ścian wewnętrznych: płyty kartonowo-gipsowe malowane, tynki wewnętrzne wykonane w wysokim standardzie , na poddaszu sufity i skosy wykańczane płytami kartonowo-gipsowymi, w kuchni i łazienkach częściowo płytki ścienne. Instalacje: Instalacja elektryczna, instalacja wodna z przyłączem do sieci miejskiej, instalacja kanalizacyjna z przyłączem do sieci kanalizacyjnej komunalnej, centralne ogrzewanie podłogowe, piec gazowy dwufunkcyjny. Sposób użytkowania budynku : budynek mieszkalny jednorodzinny. Stan techniczny i funkcjonalny: stan techniczny i funkcjonalny dobry, konieczne jest wykończenie łazienki na parterze, zamontowanie balustrad na wewnętrznej klatce schodowej, drzwi wewnętrznych do kilku pomieszczeń, wykonanie elewacji budynku, zagospodarowania i ogrodzenie działki. Rok budowy 2015.

Suma oszacowania wynosi 817 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 612 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 81 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polski S.A. I Oddział w Sanoku 40 10902750 0000 0001 4165 6014.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Tadeusza Kościuszki 5, Sanok, 38-500  Sanok.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Małgorzata Koczera