Licytacja komornicza domu: Sanok, Kenera

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Małgorzata Koczera

Kancelaria Komornicza, Grzegorza 3, Sanok, 38-500 Sanok

tel. (13) 46 31682 / fax. (13) 46 31 682

Sygnatura: KM 313/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Małgorzata Koczera na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-12-2025 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Sanoku, Tadeusza Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 105, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ****** ******, położonego przy Kenara *, 38-500 Sanok, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/8.
Opis nieruchomości:
DZIAŁKA NR ****/** – zabudowana Działka nr ****/** ma bezpośredni dostęp do drogi miejskiej, ul. Kenara, na działkę został urządzony bezpośredni wjazd z ul. Kenara. Działka graniczy od strony północnej na całej szerokości frontu z drogą, a wzdłuż wschodniej granicy jest urządzona wewnętrzna droga dojazdowa do kilku nieruchomości usytuowanych w pasie gruntów po stronie południowej szacowanej działki. Kształt działki regularny, w formie zbliżonej do prostokąta, jednak działka wąska szerokości ok. 23 m w układzie zachód – wschód, topografia nachylenie terenu w kierunku północnym. Działka jest położona w terenach uzbrojonych w sieci: energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej komunalnej, sieci wodociągowej komunalnej, sieci gazu ziemnego i jest uzbrojona we wskazane media. Jest to działka zabudowana wolnostojącym, murowanym budynkiem mieszkalnym parterowym częściowo podpiwniczonym. Budynek usytuowany jest w centralnej części działki, budynek zbliżony do wschodniej granicy działki, brak okien na wschodniej ścianie domu. Obszar wokół budynku urządzony, wykonano atrakcyjne nasadzenia roślinne, działka jest ogrodzona. Sposób użytkowania w dniu oględzin: działka zabudowana nowym, zamieszkanym budynkiem mieszkalnym, wiatą obudowaną, przy zachodniej ścianie domu jest urządzony zadaszony taras. Przed domem utwardzenie z klińca, wokół domu płyta odbojowa/ opaska z kostki brukowej. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, zamieszkalny, zgodnie z oświadczeniem od maja 2018 r. Na parterze: wejście do budynku na poziom parteru od strony północnej, do wiatrołapu z wejściem do garażu i do części mieszkalnej, na parterze usytuowane są częściowo otwarta kuchnia, salon, holl, trzy pokoje, dwie łazienki, garderoba. Zejście do piwnicy żelbetowymi schodami z pomieszczenia garażu.

Suma oszacowania wynosi 624 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 468 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polski S.A. I Oddział w Sanoku 40 10902750 0000 0001 4165 6014.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Sanoku mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Małgorzata Koczera