Licytacja komornicza domu: Sanok, Sadowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-11-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 105, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: ul. Sadowa 1, 38-500 Sanok, dla której/którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Dom jest niezamieszkały. Działka nr 321 o pow. 549 m2 ma kształt prostokąta, teren płaski, pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów, ogrodzona, od strony drogi murowane słupki, z pozostałych stron słupki stalowe malowane olejno, a w przęsłach siatka rozciągnięta na stalowych ramach. Działka położona bezpośrednio przy ulicy Sadowej w Sanoku. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, o trzech kondygnacjach nadziemnych (przyziemie, parter, I piętro), o powierzchni użytkowej 165,30 m2. Budowany w latach ok. 1976 - 1980, posadowiony na ławach fundamentowych betonowych, ściany nośne nadziemia z cegły ceramicznej, brak docieplenia ścian zewnętrznych, na poziomie parteru zawilgocenia przy posadzkach, zmurszały tynk, ślady zagrzybienia, tak samo ściany z zewnątrz przy płytkach odbojowych. Niezbędne jest wykonanie odwodnienia budynku i izolacji pionowych ścian fundamentowych. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu z blachy ocynkowanej felcowanej. Obróbki blacharskie, rynny, rury spustowe z blachy ocynkowanej malowanej na brązowo. Wejście do budynku z poziomu terenu (schodów brak). Elewacja: tynk cementowo - wapienny, typowy dla lat 70-tych XX w. Balustrady na balkonach stalowe, roboty rzemieślniczej, malowane olejno. Wewnątrz ścianki działowe z cegły ceramicznej. Stropy betonowe, lane na budowie. Schody wewnętrzne, lane betonowe, oblicowane drewnem. Przyziemie, łączna pow. użytkowa 60,89 m2: korytarz z wiatrołapem, kotłownia, pomieszczenie 1 przechodnie 10,26 m2, pomieszczenie 2 13,61 m2, garaż 21,54 m2 (z kanałem), komunikacja 7,32 m2. Parter, łączna pow. użytkowa 53,29 m2: przedpokój 2,80 m2, kuchnia 10,20 m2, spiżarka przy kuchni 1,27 m2, pokój duży z kominkiem 29,96 m2, łazienka z wc 1,79 m2, komunikacja 7,27 m2 I piętro, łączna pow. użytkowa 51,12 m2: przedpokój 4,39 m2, pokój 1 12,63 m2, pokój 2 20,00 m2, pokój 3 10,29 m2, łazienka 3,81 m2. Podłogi w przyziemiu: w garażu i kotłowni gładź cementowa, w pomieszczeniach użytkowych surowa niezaimpregnowana deska podłogowa. Podłogi na parterze: w korytarzu i dużym pokoju deska podłogowa niezaimpregnowana i klawiszująca, wyłożona na starym parkiecie, w kuchni stare deski podłogowe na legarach, na których wyłożono linoleum, w łazience stare płytki podłogowe. Podłogi na I piętrze: - w korytarzu i pokojach deski podłogowe w stanie jak na niższych kondygnacjach, podłogi niewykończone, brak listew przypodłogowych, w pomieszczeniach deski miejscami podniesione, w łazience stare płytki podłogowe w jednym miejscu podniesione. Stolarka: okna białe plastykowe, wymienione w 2011 r., drzwi wejściowe stare, drewniane, drzwi wewnętrzne stare płycinowe, wrota garażowe drewniane. Łazienki: na ścianach w obu łazienkach płytki ścienne stare. W łazience na parterze nowa umywalka, toaleta i bateria. W łazience na I piętrze nowa umywalka, bateria umywalkowa i wannowa, nowy grzejnik tzw. ręcznikowy. W kuchni brak płytek ściennych. W salonie kominek z wkładem, wykończony płytkami ceramicznymi. Instalacje: elektryczna (stara), instalacja centralnego ogrzewania remontowana po 2008 r. wraz wymianą wszystkich grzejników w budynku i założeniem dodatkowych grzejników oraz wymianą pieca centralnego ogrzewania na paliwo stałe (ogrzewanie możliwe alternatywnie piecem gazowym), w pokoju z kominkiem nie ma grzejników (pod oknami zostały tylko rurki), instalacja gazowa nieremontowana, instalacja kanalizacji sanitarnej z przyłączem do sieci miejskiej, instalacja wodna z przyłączem do sieci miejskiej, woda ogrzewana junkersem wymienionym po 2008 r. W budynku brak mediów ze względu na rozwiązanie umów o dostawy mediów. Budynek jest niezamieszkały od kilku lat.

Suma oszacowania wynosi 436 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 290 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy
Marzena Radziuk