Licytacja komornicza domu: Sarnowy, gm. Kościerzyna, kościerski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  28-09-2022 o godz. 14:40  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Sarnowy ,  83-423 Wielki Klincz , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka nr 421 o pow. 0,1413 ha ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej łączącej nieruchomość z częścią wsi Sarnowy i drogą nr 214. Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne i wodociągowe. Kanalizacja odprowadzana jest do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na terenie działki. Teren działki z niewielkim spadkiem w kierunku drogi dojazdowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony północno-wschodniej, od drogi publicznej, utwardzonej płytami betonowymi typu Yomb. Nieruchomość zgodnie zapisami planu położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 23 MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren działki w całości ogrodzony, w części od strony ogrodu - płotem z siatki stalowej, w części od strony drogi dojazdowej - płot z elementów stalowych, z przesuwną bramą wjazdową. Teren nieruchomości gruntowej, poza zabudową budynkiem mieszkalnym, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami. Budynek mieszkalny. Przedmiotowy budynek jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zgłoszony do użytkowania w czerwcu 2003 r. Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. Ściany piwnic murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne z pustaka keramzytowego z ociepleniem styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej lub pustaków betonowych. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne. Strop nad parterem i piwnicą o konstrukcji żelbetowej monolitycznej Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blacho dachówką ocieplony. Kominy i kanały wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - grzewczą: ogrzewanie budynku pompą ciepła z częściowym ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowe ogrzewanie realizowane jest przy pomocy kominka z paleniskiem zamkniętym i z rozprowadzeniem ciepła; - ciepła woda użytkowa podgrzewana w zasobniku przy użyciu pompy ciepła; - kanalizacja sanitarna do szczelnego zbiornika bezodpływowego – znajdującego się na terenie działki; - woda z instalacji wodociągowej z wodociągu gminnego; - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia podtynkowa;. - instalacja wentylacyjna grawitacyjna; - instalacja odkurzacza centralnego; - instalacja telefoniczna i RTV w każdym pomieszczeniu. Program użytkowy budynku: parter – wiatrołap, holl, kuchnia z jadalnią, wc, pokój dzienny z kominkiem, pokój letni (zabudowany taras); poddasze – holl, cztery pokoje, łazienka oraz strych użytkowy (otwarta przestrzeń) piwnica – pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i komunikacja. Powierzchnia użytkowa budynku - 215,37 m2. Wykończenie wewnętrzne Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, przeszklona. W pomieszczeniach piwnic stolarka drzwiowa płycinowa. Podłogi i posadzki na parterze pokryte płytkami ceramicznymi. Podłogi w pokojach na poddaszu pokryte panelami podłogowymi. Podłogi i posadzki w piwnicy pokryte terakotą. Biegi schodów obłożone drewnem, pochwyty drewniane. Ściany otynkowane, tynkiem cementowo – wapienny i malowane. Na poddaszu skosy obłożone płytami kartonowo-gipsowymi. W łazience i w wc na ścianie glazura. W łazience na poddaszu urządzone pomieszczenie sauny. W łazience i wc sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem. Stan techniczno-użytkowy Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin był wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika. Mając na uwadze wiek budynku oraz technologię, w której powstał -ogólny stan budynku na dzień oględzin jest adekwatny do lat eksploatacji (wieku obiektu) i prowadzonej gospodarki remontowej, i jest w dobrym stanie.

Suma oszacowania wynosi 715 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 536 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 71 500,00 zł.