Licytacja komornicza domu: kościerski, gm. Kościerzyna, Sarnowy

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  26-04-2023 o godz. 14:20  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  83-423 Sarnowy , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka nr 421 o powierzchni 1413 m2 ma kształt dosyć regularnego wieloboku, zbliżonego do trapezu, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne i wodociągowe. Kanalizacja odprowadzana jest do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na terenie działki. Teren działki z niewielkim spadkiem w kierunku drogi dojazdowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony północno-wschodniej, od drogi publicznej, utwardzonej płytami betonowymi typu Yomb. Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Teren działki w całości ogrodzony, w części od strony ogrodu - płotem z siatki stalowej, w części od strony drogi dojazdowej - płot z elementów stalowych, z przesuwną bramą wjazdową. Teren nieruchomości gruntowej, poza zabudową budynkiem mieszkalnym, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami. Budynek mieszkalny. Przedmiotowy budynek jest obiektem parterowym z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zgłoszony do użytkowania w czerwcu 2003 r. Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. Ściany piwnic murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne z pustaka keramzytowego z ociepleniem styropianem. Ściany wewnętrzne murowane z cegły pełnej lub pustaków betonowych. Tynki wewnętrzne cementowo – wapienne. Strop nad parterem i piwnicą o konstrukcji żelbetowej monolitycznej. Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blacho dachówką ocieplony. Kominy i kanały wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - grzewczą: ogrzewanie budynku pompą ciepła z częściowym ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowe ogrzewanie przy pomocy kominka z paleniskiem zamkniętym i z rozprowadzeniem ciepła; na dzień oględzin jest wykorzystywane tylko ogrzewanie kominkiem - ciepła woda użytkowa podgrzewana w zasobniku przy użyciu pompy ciepła; - kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego znajdującego się na terenie działki; - woda z instalacji wodociągowej z wodociągu gminnego; na działce własna studnia - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia podtynkowa;. - instalacja wentylacyjna grawitacyjna; - instalacja odkurzacza centralnego; - instalacja telefoniczna i RTV w każdym pomieszczeniu. Program użytkowy budynku: parter – wiatrołap, holl, kuchnia z jadalnią, wc, pokój dzienny z kominkiem, pokój letni (zabudowany taras), poddasze – holl, cztery pokoje, łazienka oraz strych użytkowy (otwarta przestrzeń), piwnica – pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i komunikacja. Powierzchnia użytkowa budynku - 215,37 m2. Powierzchnię użytkową przyjęto na podstawie bezpośrednich pomiarów dokonanych przez biegłego sądowego Tomasza Grochalskiego w trakcie oględzin nieruchomości w 2015r. Wykończenie wewnętrzne Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, przeszklona. W pomieszczeniach piwnic stolarka drzwiowa płycinowa. Podłogi i posadzki na parterze pokryte płytkami ceramicznymi. Podłogi w pokojach na poddaszu pokryte panelami podłogowymi. Podłogi i posadzki w piwnicy pokryte terakotą. Biegi schodów obłożone drewnem, pochwyty drewniane. Ściany otynkowane, tynkiem cementowo – wapienny i malowane. Na poddaszu skosy obłożone płytami kartonowo-gipsowymi. W łazience i w wc na ścianie glazura. W łazience na poddaszu urządzone pomieszczenie sauny. W łazience i wc sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem. Stan techniczno-użytkowy Przedmiotowy budynek mieszkalny na dzień oględzin był wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem i zamieszkiwany przez dłużnika. Budynek oddany do użytkowania w 2003r. W wc na parterze na ścianie przy suficie widoczne ślady zacieków i lekkiego zawilgocenia. Mając na uwadze wiek budynku przyjęto, że ogólny stan budynku na dzień oględzin jest adekwatny do lat eksploatacji (wieku obiektu) i prowadzonej gospodarki remontowej, i jest w dość dobrym stanie.

Suma oszacowania wynosi 795 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 596 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 79 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski