Licytacja komornicza domu: chełmski, gm. Sawin, Sawin, Czułczyce Duże

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-02-2022 o godz. 08:45 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 , pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Czułczyce Duże,  22-107 Sawin, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość składająca się z trzech działek gruntu: - dz. nr 308 o pow. 0,38ha zabudowana mieszkalnym budynkiem drewnianym z dobudówką murowaną o pow. zabudowy 79,94m2 oraz budynkiem mieszkalnym drewnianym o pow. zabudowy 36,86m2 , - dz. nr 311 o pow. 0,24ha położona na terenie częściowo pod zabudowę zagrodową częściowo pod tereny rolne, - dz. nr 511 o pow. 0,33ha położona na terenie użytków zieleni. Nieruchomość położona jest w miejscowości Czułczyce Duże, gm. Sawin, pow. chełmski, woj. lubelskie. Dla w/w nieruchomości Sąd Rejonowy w Chełmie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr *******************. Działka nr. 308 ark. 2 o pow. 0,38ha położona jest w miejscowości Czułczyce, w centralnej części obrębu Czułczyce Duże, w gminie Sawin. Zlokalizowana w odległości ok 8 km na południe od siedziby gminy. W najbliższym otoczeniu wycenianej działki znajduje się zwarta zabudowa zagrodowa oraz tereny rolne. Działka posiada kształt regularny prostokąt. Konfiguracja terenu płaska. Dojazd od strony zachodniej drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej oraz od strony wschodniej drogą gruntową wydzieloną geodezyjnie. Działka zabudowana jest dwoma budynkami pełniącymi funkcje mieszkalne. Część siedliskowa o pow. ok 0,09ha ogrodzona jest od strony drogi metalowymi panelami ogrodzeniowymi z bramą wjazdową przesuwną oraz w dalszej części – ogrodzeniem z siatki metalowej na słupkach metalowych. Teren częściowo utwardzony kostką brukową. Pozostała część (0,029ha) – niezabudowana, nieogrodzona, użytkowana rolniczo. Działka położona jest częściowo na terenie przeznaczonym pod zabudowę zagrodową oraz częściowo na terenie pod uprawy polowe. Uzbrojenie gruntu: - sieć wodociągowa gminna, - sieć elektryczna, - kanalizacja - własna. Przedmiotowa działka zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi. Budynek mieszkalny (powstały z przebudowy budynku gospodarczego) parterowy, drewniany z dobudówką murowaną o pow. zabudowy 79,94m2. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem falistym. Stolarka okienna PCV. Budynek miejscami ocieplony styropianem, nieotynkowany. Strop drewniany. Instalacje w budynku: - instalacja elektryczna - instalacja wodociągowa - instalacja kanalizacyjna – własna - ogrzewanie pomieszczeń i wody z pieca na paliwo stałe, kaloryfery aluminiowe Opis pomieszczeń • Przedsionek – na podłodze płytki terakoty, na ścianach tynk cementowo-wapienny pokryty farbą. • Kuchnia – na podłodze płytki terakoty, na ścianach częściowo tynk cementowo-wapienny oraz glazura, drzwi wewnętrzne płycinowe częściowo oszklone. • Pokój przejściowy – na podłodze płytki terakoty, na ścianach tynk cementowo-wapienny pokryty farbą malarską. Z pokoju wejście do łazienki. • Łazienka – na podłodze płytki terakoty, na ścianach glazura. Wyposażenie: WC, wanna, umywalka, kaloryfer aluminiowy. Łazienka w słabym stanie technicznym widoczne zawilgocenia ścian i sufitu. • Pokój 2 – na podłodze panele, na ścianach tynk cementowo-wapienny pokryty farbą malarską • Pokój 3 – na podłodze płytki terakoty, na ścianach tynk cementowo-wapienny pokryty farbą malarską. W pokoju drzwi balkonowe PCV. Kotłownia – na podłodze wylewka betonowa, na ścianach tynk cementowo-wapienny. Wyposażenie piec na paliwo stałe. Budynek mieszkalny parterowy, drewniany o powierzchni zabudowy 36,86m2. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty eternitem falistym. Stolarka okienna oraz drzwi wejściowe drewniane starego typu, w słabym stanie technicznym. Budynek z zewnątrz pokryty dyktą. Stan techniczny budynku słaby. Budynek powstały z przebudowanej obory, złożony z trzech części, o różnym czasie i technologii budowy, w ogólnym słabym stanie technicznym, wymaga modernizacji zewnętrznej (ocieplenia, odwodnienia i wymiany dachu) oraz modernizacji wewnętrznej - przeprowadzenia przebudowy i generalnego remontu (widoczne zawilgocenia ścian, zacieki na suficie). Na gruncie znajduje się także nietrwale związany z gruntem blaszany garaż. Suma oszacowania działki nr 308 wynosi 61 875,00 zł, zaś cena wywoła

Suma oszacowania wynosi 72 715,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 54 536,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 271,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański